Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Stadt & Gemeinde | Median Kauf | Basis |
|---|---|---|
| Kühlungsborn | 6.631 €/m² | 121 Angebote |
| Ostseebad Binz | 5.545 €/m² | 54 Angebote |
| Zingst | 4.758 €/m² | 55 Angebote |
| Sellin | 4.445 €/m² | 49 Angebote |
| Barth | 4.291 €/m² | 51 Angebote |
| Göhren-Lebbin | 4.231 €/m² | 62 Angebote |
| Rechlin | 3.900 €/m² | 45 Angebote |
| Bad Doberan | 3.750 €/m² | 63 Angebote |
| Karlshagen | 3.566 €/m² | 40 Angebote |
| Rostock | 3.490 €/m² | 587 Angebote |
| Papendorf (Rostock) | 3.246 €/m² | 43 Angebote |
| Wismar | 3.241 €/m² | 97 Angebote |
| Waren (Müritz) | 3.181 €/m² | 104 Angebote |
| Kröpelin | 3.027 €/m² | 43 Angebote |
| Werdervorstadt | 3.000 €/m² | 80 Angebote |
| Sassnitz | 2.983 €/m² | 46 Angebote |
| Stralsund | 2.866 €/m² | 224 Angebote |
| Greifswald | 2.791 €/m² | 260 Angebote |
| Altstadt | 2.644 €/m² | 102 Angebote |
| Ribnitz-Damgarten | 2.586 €/m² | 56 Angebote |
| Tessin | 2.461 €/m² | 52 Angebote |
| Torgelow | 2.417 €/m² | 44 Angebote |
| Neubrandenburg | 2.295 €/m² | 330 Angebote |
| Malchin | 2.199 €/m² | 66 Angebote |
| Güstrow | 2.088 €/m² | 122 Angebote |
| Neustrelitz | 2.063 €/m² | 99 Angebote |
| Weststadt | 1.951 €/m² | 40 Angebote |
| Boizenburg/Elbe | 1.907 €/m² | 55 Angebote |
| Stavenhagen | 1.838 €/m² | 43 Angebote |
| Pasewalk | 1.763 €/m² | 44 Angebote |
| Grimmen | 1.631 €/m² | 44 Angebote |
| Ludwigslust | 1.509 €/m² | 40 Angebote |
| Hagenow | 1.480 €/m² | 62 Angebote |
| Demmin | 1.390 €/m² | 61 Angebote |
| Parchim | 1.304 €/m² | 105 Angebote |
Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand November 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 3.750 €/m² | Kauf |
| Haus | 2.459 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 10 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Mecklenburg-Vorpommern
In Mecklenburg-Vorpommern liegt der Median-Kaufpreis bei 2.932 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 2.058 und 4.180 €/m². Die Spanne von 2.122 €/m² entspricht rund 72 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 205.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 293.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (2.459 €/m²) liegen in Mecklenburg-Vorpommern rund 34 % unter Eigentumswohnungen (3.750 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 10 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 700 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,1 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum blieb der Median-Angebotspreis praktisch unverändert. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Innerhalb von Mecklenburg-Vorpommern unterscheiden sich die Teilmärkte deutlich: Am oberen Ende liegt Kühlungsborn mit 6.631 €/m², am unteren Ende Parchim mit 1.304 €/m². Wer günstiger kaufen möchte, sollte die Nachbarorte mitvergleichen.
Die Zahlen beruhen auf 4.281 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Mecklenburg-Vorpommern
Was kostet ein Quadratmeter in Mecklenburg-Vorpommern?
Wie hoch ist die Miete in Mecklenburg-Vorpommern pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Mecklenburg-Vorpommern?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 4.281 aktuell inserierte Objekte in Mecklenburg-Vorpommern aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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