Immobilienpreise Sachsen-Anhalt: Quadratmeterpreis 2.045 €

Name: Immobilienpreise Sachsen-Anhalt — Median €/m² je Monat
Creator: wertradar

📊 Preisniveau Sachsen-Anhalt· August 2026eigene Datenbasis

2.045 €/m²Median Kauf

1.500–2.636mittlere Hälfte (€/m²)

8 €/m²Median Miete / Monat

4,7 %Bruttomietrendite

1.067ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung Sachsen-Anhalt

In Sachsen-Anhalt liegen aktuell 544 Kaufangebote vor, der Medianpreis beträgt 1.574 Euro pro Quadratmeter. Diese Spanne von 50.000 bis 870.000 Euro pro Objekt zeigt eine breite Streuung, wobei der Median das typische mittlere Preisniveau widerspiegelt und die Hälfte der Angebote darunter liegt. Für Käufer bedeutet dies ein vergleichsweise moderates Einstiegsniveau, während Anleger die hohe Mietquote von 64 Prozent als Hinweis auf ein renditeorientiertes Marktumfeld werten können.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu

Preisentwicklung: Median €/m² (Kauf) im Verlauf

Vergleich	damals	Veränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)	1.572 €/m²	▲ +30,1 %

Quadratmeterpreise in Sachsen-Anhalt nach Stadt & Gemeinde

Stadt & Gemeinde	Median Kauf	Basis
Halle	2.451 €/m²	351 Angebote
Magdeburg	2.042 €/m²	337 Angebote

Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand August 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.

Preisniveau nach Objektart

Objektart	Median	Basis
Eigentumswohnung	2.012 €/m²	Kauf
Haus	2.128 €/m²	Kauf
Miete (alle Objektarten)	8 €/m²	Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Sachsen-Anhalt

Was kostet ein Quadratmeter in Sachsen-Anhalt?

Der Median liegt aktuell bei 2.045 €/m² im Kauf (Stand August 2026, 1067 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.500 und 2.636 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.

Wie hoch ist die Miete in Sachsen-Anhalt pro Quadratmeter?

Der Median der Angebotsmieten liegt bei 8 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 560 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).

Lohnt sich eine Anlagewohnung in Sachsen-Anhalt?

Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,7 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt?

Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um +30,1 % gestiegen (von 1.572 auf 2.045 €/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 1067 Inserate in Sachsen-Anhalt, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 1.067 aktuell inserierte Objekte in Sachsen-Anhalt aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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