Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Stadt & Gemeinde | Median Kauf | Basis |
|---|---|---|
| Halle | 2.245 €/m² | 977 Angebote |
| Wernigerode | 2.220 €/m² | 73 Angebote |
| Merseburg | 2.087 €/m² | 124 Angebote |
| Magdeburg | 2.012 €/m² | 1.092 Angebote |
| Bad Dürrenberg | 1.796 €/m² | 41 Angebote |
| Wolfen | 1.711 €/m² | 60 Angebote |
| Halberstadt | 1.633 €/m² | 96 Angebote |
| Lutherstadt Wittenberg | 1.627 €/m² | 71 Angebote |
| Naumburg (Saale) | 1.575 €/m² | 116 Angebote |
| Dessau-Roßlau | 1.571 €/m² | 235 Angebote |
| Quedlinburg | 1.562 €/m² | 62 Angebote |
| Bitterfeld | 1.552 €/m² | 67 Angebote |
| Stendal | 1.523 €/m² | 71 Angebote |
| Blankenburg (Harz) | 1.376 €/m² | 51 Angebote |
| Schönebeck (Elbe) | 1.218 €/m² | 138 Angebote |
| Bernburg (Saale) | 1.217 €/m² | 64 Angebote |
| Burg | 1.180 €/m² | 75 Angebote |
| Sangerhausen | 1.089 €/m² | 79 Angebote |
| Weißenfels | 1.031 €/m² | 124 Angebote |
| Oschersleben | 1.021 €/m² | 78 Angebote |
| Köthen (Anhalt) | 1.014 €/m² | 67 Angebote |
| Aschersleben | 961 €/m² | 75 Angebote |
| Zeitz | 874 €/m² | 130 Angebote |
| Eisleben | 825 €/m² | 118 Angebote |
| Staßfurt | 647 €/m² | 50 Angebote |
Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand November 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 1.647 €/m² | Kauf |
| Haus | 1.704 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 7 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Sachsen-Anhalt
In Sachsen-Anhalt liegt der Median-Kaufpreis bei 1.667 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 1.057 und 2.445 €/m². Die Spanne von 1.388 €/m² entspricht rund 83 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 117.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 167.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (1.704 €/m²) liegen in Sachsen-Anhalt rund 3 % über Eigentumswohnungen (1.647 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 7 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 490 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,0 %. Das ist vergleichsweise hoch: Mieten sind im Verhältnis zu den Kaufpreisen stark. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum stieg der Median-Angebotspreis um 6,0 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Innerhalb von Sachsen-Anhalt unterscheiden sich die Teilmärkte deutlich: Am oberen Ende liegt Halle mit 2.245 €/m², am unteren Ende Staßfurt mit 647 €/m². Wer günstiger kaufen möchte, sollte die Nachbarorte mitvergleichen.
Die Zahlen beruhen auf 4.343 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Sachsen-Anhalt
Was kostet ein Quadratmeter in Sachsen-Anhalt?
Wie hoch ist die Miete in Sachsen-Anhalt pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Sachsen-Anhalt?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 4.343 aktuell inserierte Objekte in Sachsen-Anhalt aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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