Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Stadt & Gemeinde | Median Kauf | Basis |
|---|---|---|
| Westerland | 9.273 €/m² | 69 Angebote |
| Scharbeutz | 6.510 €/m² | 86 Angebote |
| Sankt Peter-Ording | 6.296 €/m² | 40 Angebote |
| Grömitz | 5.516 €/m² | 119 Angebote |
| Timmendorfer Strand | 5.409 €/m² | 77 Angebote |
| Heiligenhafen | 5.278 €/m² | 57 Angebote |
| Kappeln | 4.830 €/m² | 134 Angebote |
| Norderstedt | 4.444 €/m² | 199 Angebote |
| Ahrensburg | 4.302 €/m² | 60 Angebote |
| Neustadt in Holstein | 4.111 €/m² | 67 Angebote |
| Büsum | 4.083 €/m² | 108 Angebote |
| Henstedt-Ulzburg | 4.057 €/m² | 58 Angebote |
| Glücksburg | 4.044 €/m² | 47 Angebote |
| Rellingen | 3.990 €/m² | 43 Angebote |
| Eckernförde | 3.831 €/m² | 87 Angebote |
| Geesthacht | 3.806 €/m² | 116 Angebote |
| Kaltenkirchen | 3.758 €/m² | 56 Angebote |
| Reinbek | 3.750 €/m² | 52 Angebote |
| Pinneberg | 3.517 €/m² | 119 Angebote |
| Wedel | 3.440 €/m² | 75 Angebote |
| Husum | 3.423 €/m² | 125 Angebote |
| Mürwik | 3.390 €/m² | 52 Angebote |
| Lübeck | 3.352 €/m² | 627 Angebote |
| Bad Schwartau | 3.328 €/m² | 62 Angebote |
| Kiel | 3.313 €/m² | 724 Angebote |
| Elmshorn | 3.307 €/m² | 80 Angebote |
| Glinde | 3.279 €/m² | 61 Angebote |
| Quickborn | 3.203 €/m² | 65 Angebote |
| Bad Oldesloe | 3.180 €/m² | 48 Angebote |
| Handewitt | 3.055 €/m² | 42 Angebote |
| Schleswig | 2.953 €/m² | 139 Angebote |
| Ratzeburg | 2.910 €/m² | 42 Angebote |
| Lauenburg | 2.836 €/m² | 58 Angebote |
| Eutin | 2.727 €/m² | 40 Angebote |
| Stockelsdorf | 2.727 €/m² | 45 Angebote |
| Flensburg | 2.698 €/m² | 339 Angebote |
| Itzehoe | 2.653 €/m² | 83 Angebote |
| Niebüll | 2.642 €/m² | 48 Angebote |
| Rendsburg | 2.571 €/m² | 113 Angebote |
| Gaarden | 2.440 €/m² | 45 Angebote |
| Heide | 2.395 €/m² | 120 Angebote |
| Neumünster | 2.375 €/m² | 154 Angebote |
| Malente | 2.167 €/m² | 42 Angebote |
Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand November 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 3.790 €/m² | Kauf |
| Haus | 3.091 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 12 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Schleswig-Holstein
In Schleswig-Holstein liegt der Median-Kaufpreis bei 3.387 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 2.561 und 4.604 €/m². Die Spanne von 2.043 €/m² entspricht rund 60 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 237.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 339.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (3.091 €/m²) liegen in Schleswig-Holstein rund 18 % unter Eigentumswohnungen (3.790 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 12 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 840 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,3 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum stieg der Median-Angebotspreis um 4,8 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Innerhalb von Schleswig-Holstein unterscheiden sich die Teilmärkte deutlich: Am oberen Ende liegt Westerland mit 9.273 €/m², am unteren Ende Malente mit 2.167 €/m². Wer günstiger kaufen möchte, sollte die Nachbarorte mitvergleichen.
Die Zahlen beruhen auf 4.781 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Schleswig-Holstein
Was kostet ein Quadratmeter in Schleswig-Holstein?
Wie hoch ist die Miete in Schleswig-Holstein pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Schleswig-Holstein?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 4.781 aktuell inserierte Objekte in Schleswig-Holstein aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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