Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 5.342 €/m² | Kauf |
| Haus | 4.070 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 19 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Wandsbek
In Wandsbek liegt der Median-Kaufpreis bei 4.935 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 4.070 und 5.525 €/m². Die Spanne von 1.455 €/m² entspricht rund 29 % des Medians; die Preise streuen moderat.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 345.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 494.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (4.070 €/m²) liegen in Wandsbek rund 24 % unter Eigentumswohnungen (5.342 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 19 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 1.330 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,6 %. Das ist vergleichsweise hoch: Mieten sind im Verhältnis zu den Kaufpreisen stark. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Die Zahlen beruhen auf 44 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Wandsbek
Was kostet ein Quadratmeter in Wandsbek?
Wie hoch ist die Miete in Wandsbek pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Wandsbek?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 44 aktuell inserierte Objekte in Wandsbek aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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