Immobilienpreise Amstetten 2026: Quadratmeterpreis 3.418 €

Name: Immobilienpreise Amstetten — Median €/m² je Monat
Creator: wertradar

📊 Preisniveau Amstetten· August 2026eigene Datenbasis

3.418 €/m²Median Kauf

2.446–4.875mittlere Hälfte (€/m²)

11 €/m²Median Miete / Monat

3,9 %Bruttomietrendite

120ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung Amstetten

In Amstetten werden aktuell 120 Kaufobjekte gelistet, der Medianpreis liegt bei 3.490 Euro pro Quadratmeter. Dieses Niveau ordnet die Bezirkshauptstadt im niederösterreichischen Vergleich als moderat ein, wobei die Spanne der Kaufpreise von 129.000 bis 657.000 Euro eine breite Streuung zwischen günstigen Einstiegsobjekten und höherpreisigen Wohnungen zeigt. Für Käufer bedeutet der Medianwert eine solide, aber nicht überhitzte Preislage, die Anlegern mit Blick auf den Mietanteil von 35 Prozent eine kalkulierbare Basis bietet.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu

Preisentwicklung: Median €/m² (Kauf) im Verlauf

Vergleich	damals	Veränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)	3.579 €/m²	▼ -4,5 %

Preisniveau nach Objektart

Objektart	Median	Basis
Eigentumswohnung	4.169 €/m²	Kauf
Haus	3.235 €/m²	Kauf
Miete (alle Objektarten)	11 €/m²	Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Amstetten

Was kostet ein Quadratmeter in Amstetten?

Der Median liegt aktuell bei 3.418 €/m² im Kauf (Stand August 2026, 120 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.446 und 4.875 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.

Wie hoch ist die Miete in Amstetten pro Quadratmeter?

Der Median der Angebotsmieten liegt bei 11 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 770 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).

Lohnt sich eine Anlagewohnung in Amstetten?

Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 3,9 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Amstetten?

Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um -4,5 % gesunken (von 3.579 auf 3.418 €/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 120 Inserate in Amstetten, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 120 aktuell inserierte Objekte in Amstetten aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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