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wertradar Preisdaten · Stand September 2026

Immobilienpreise Groß-Enzersdorf

Median-Quadratmeterpreise für Kauf und Miete in Groß-Enzersdorf — aus 46 aktuellen Angeboten über alle Portale, monatlich fortgeschrieben.

📊 Preisniveau Groß-Enzersdorf· September 2026eigene Datenbasis
4.955 €/m²Median Kauf
2.802–5.056mittlere Hälfte (€/m²)
7 €/m²Median Miete / Monat
1,7 %Bruttomietrendite
46ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Preisentwicklung: Median €/m² (Kauf) im Verlauf
4.9894.955Juli '26September '26
VergleichdamalsVeränderung
gegen Vormonat (August 2026)4.986 €/m²▼ -0,6 %
Preisniveau nach Objektart
ObjektartMedianBasis
Eigentumswohnung5.039 €/m²Kauf
Haus2.134 €/m²Kauf
Miete (alle Objektarten)7 €/m²Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Groß-Enzersdorf

Was kostet ein Quadratmeter in Groß-Enzersdorf?
Der Median liegt aktuell bei 4.955 €/m² im Kauf (Stand September 2026, 46 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.802 und 5.056 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.
Wie hoch ist die Miete in Groß-Enzersdorf pro Quadratmeter?
Der Median der Angebotsmieten liegt bei 7 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 490 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Groß-Enzersdorf?
Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 1,7 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Groß-Enzersdorf?
Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um -0,7 % gesunken (von 4.989 auf 4.955 €/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.
Woher stammen die Zahlen?
Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 46 Inserate in Groß-Enzersdorf, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 46 aktuell inserierte Objekte in Groß-Enzersdorf aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand September 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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