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wertradar Preisdaten · Stand Oktober 2026

Immobilienpreise Kalsdorf bei Graz

Median-Quadratmeterpreise für Kauf und Miete in Kalsdorf bei Graz — aus 53 aktuellen Angeboten über alle Portale, monatlich fortgeschrieben.

📊 Preisniveau Kalsdorf bei Graz· Oktober 2026eigene Datenbasis
2.775 €/m²Median Kauf
2.436–3.664mittlere Hälfte (€/m²)
15 €/m²Median Miete / Monat
6,5 %Bruttomietrendite
53ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Preisentwicklung: Median €/m² (Kauf) im Verlauf
3.2702.775August '26Oktober '26
VergleichdamalsVeränderung
gegen Vormonat (September 2026)2.870 €/m²▼ -3,3 %
Preisniveau nach Objektart
ObjektartMedianBasis
Eigentumswohnung3.270 €/m²Kauf
Haus2.775 €/m²Kauf
Miete (alle Objektarten)15 €/m²Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Kalsdorf bei Graz

Was kostet ein Quadratmeter in Kalsdorf bei Graz?
Der Median liegt aktuell bei 2.775 €/m² im Kauf (Stand Oktober 2026, 53 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.436 und 3.664 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.
Wie hoch ist die Miete in Kalsdorf bei Graz pro Quadratmeter?
Der Median der Angebotsmieten liegt bei 15 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 1.050 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Kalsdorf bei Graz?
Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 6,5 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kalsdorf bei Graz?
Gegenüber August 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um -15,1 % gesunken (von 3.270 auf 2.775 €/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.
Woher stammen die Zahlen?
Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 53 Inserate in Kalsdorf bei Graz, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 53 aktuell inserierte Objekte in Kalsdorf bei Graz aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand Oktober 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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