Immobilienpreise Kufstein 2026: Quadratmeterpreis 6.466 €

Name: Immobilienpreise Kufstein — Median €/m² je Monat
Creator: wertradar

📊 Preisniveau Kufstein· August 2026eigene Datenbasis

6.466 €/m²Median Kauf

4.909–8.060mittlere Hälfte (€/m²)

18 €/m²Median Miete / Monat

3,3 %Bruttomietrendite

193ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung Kufstein

In Kufstein liegen aktuell 181 Inserate vor, der Medianpreis für Eigentum beträgt 6.466 Euro pro Quadratmeter. Dieses Niveau bewegt sich im oberen Bereich des Tiroler Vergleichs und spiegelt die hohe Nachfrage in der Grenzregion wider. Die Preisspanne von rund 281.000 bis 3,97 Millionen Euro zeigt eine breite Streuung, wobei der Median eine solide Orientierung für typische Wohnungskäufe bietet. Für Anleger bedeutet dies ein anspruchsvolles Einstiegsniveau, das eine genaue Prüfung der Objektqualität erfordert.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu

Preisentwicklung: Median €/m² (Kauf) im Verlauf

Vergleich	damals	Veränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)	6.467 €/m²	→ -0,0 %

Preisniveau nach Objektart

Objektart	Median	Basis
Eigentumswohnung	7.001 €/m²	Kauf
Haus	5.402 €/m²	Kauf
Miete (alle Objektarten)	18 €/m²	Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Kufstein

Was kostet ein Quadratmeter in Kufstein?

Der Median liegt aktuell bei 6.466 €/m² im Kauf (Stand August 2026, 193 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.909 und 8.060 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.

Wie hoch ist die Miete in Kufstein pro Quadratmeter?

Der Median der Angebotsmieten liegt bei 18 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 1.260 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).

Lohnt sich eine Anlagewohnung in Kufstein?

Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 3,3 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kufstein?

Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um -0,0 % weitgehend stabil geblieben (von 6.467 auf 6.466 €/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 193 Inserate in Kufstein, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 193 aktuell inserierte Objekte in Kufstein aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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