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wertradar Preisdaten · Stand Oktober 2026

Immobilienpreise Melk

Median-Quadratmeterpreise für Kauf und Miete in Melk — aus 568 aktuellen Angeboten über alle Portale, monatlich fortgeschrieben.

📊 Preisniveau Melk· Oktober 2026eigene Datenbasis
2.105 €/m²Median Kauf
1.208–3.014mittlere Hälfte (€/m²)
11 €/m²Median Miete / Monat
6,3 %Bruttomietrendite
568ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Preisentwicklung: Median €/m² (Kauf) im Verlauf
2.1051.324August '26Oktober '26
VergleichdamalsVeränderung
gegen Vormonat (September 2026)2.085 €/m²▲ +1,0 %
Preisniveau nach Objektart
ObjektartMedianBasis
Eigentumswohnung1.938 €/m²Kauf
Haus2.378 €/m²Kauf
Miete (alle Objektarten)11 €/m²Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Melk

Was kostet ein Quadratmeter in Melk?
Der Median liegt aktuell bei 2.105 €/m² im Kauf (Stand Oktober 2026, 568 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.208 und 3.014 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.
Wie hoch ist die Miete in Melk pro Quadratmeter?
Der Median der Angebotsmieten liegt bei 11 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 770 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Melk?
Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 6,3 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Melk?
Gegenüber August 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um +59,0 % gestiegen (von 1.324 auf 2.105 €/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.
Woher stammen die Zahlen?
Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 568 Inserate in Melk, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 568 aktuell inserierte Objekte in Melk aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand Oktober 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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