Immobilienpreise Pressbaum 2026: Quadratmeterpreis 3.292 €

Name: Immobilienpreise Pressbaum — Median €/m² je Monat
Creator: wertradar

📊 Preisniveau Pressbaum· August 2026eigene Datenbasis

3.292 €/m²Median Kauf

1.428–4.677mittlere Hälfte (€/m²)

11 €/m²Median Miete / Monat

4,0 %Bruttomietrendite

54ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung Pressbaum

In Pressbaum werden derzeit 57 Objekte geführt, der Medianpreis liegt bei 3270 Euro pro Quadratmeter. Dieses Niveau ist für das Wiener Umland als gehoben einzustufen und spiegelt die hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern in der Region wider. Die Preisspanne von 199.000 bis 1,2 Millionen Euro zeigt eine erhebliche Streuung, die von kompakten Bestandsimmobilien bis zu großzügigen Neubauten reicht. Für Käufer bedeutet der Median, dass die Hälfte der angebotenen Objekte teurer ist, was eine solide Kapitalausstattung voraussetzt.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu

Preisentwicklung: Median €/m² (Kauf) im Verlauf

Vergleich	damals	Veränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)	3.562 €/m²	▼ -7,6 %

Preisniveau nach Objektart

Objektart	Median	Basis
Eigentumswohnung	3.220 €/m²	Kauf
Haus	4.195 €/m²	Kauf
Miete (alle Objektarten)	11 €/m²	Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Pressbaum

Was kostet ein Quadratmeter in Pressbaum?

Der Median liegt aktuell bei 3.292 €/m² im Kauf (Stand August 2026, 54 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.428 und 4.677 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.

Wie hoch ist die Miete in Pressbaum pro Quadratmeter?

Der Median der Angebotsmieten liegt bei 11 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 770 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).

Lohnt sich eine Anlagewohnung in Pressbaum?

Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,0 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pressbaum?

Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um -7,6 % gesunken (von 3.562 auf 3.292 €/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 54 Inserate in Pressbaum, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 54 aktuell inserierte Objekte in Pressbaum aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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