Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
Markteinschätzung Salzburg
In Salzburg stehen aktuell 1.461 Inserate mit einem Median-Kaufpreis von 5.200 Euro pro Quadratmeter zur Verfügung. Dieses Preisniveau markiert die Mitte des Angebots, wobei die Spanne der Kaufobjekte von 167.000 Euro bis über 2 Millionen Euro reicht und damit eine erhebliche Streuung zeigt. Für Käufer bedeutet der Median, dass die Hälfte der angebotenen Wohnungen günstiger ist, während die andere Hälfte über diesem Wert liegt; die Preisdifferenzierung innerhalb des Bundeslandes ist somit beträchtlich. Anleger sollten die hohe Preisspanne als Indikator für unterschiedliche Mikrolagen und Objektqualitäten werten, was eine sorgfältige Einzelprüfung vor jeder Investition nahelegt.
Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 5.476 €/m² | ▲ +3,7 % |
| gegen 3 Monate (Juli 2026) | 5.630 €/m² | ▲ +0,8 % |
| Stadt & Gemeinde | Median Kauf | Basis |
|---|---|---|
| Zell am See | 5.896 €/m² | 591 Angebote |
| Piesendorf | 5.889 €/m² | 46 Angebote |
| Hallein | 5.696 €/m² | 312 Angebote |
| Sankt Johann im Pongau | 5.530 €/m² | 265 Angebote |
| Salzburg-Umgebung | 5.383 €/m² | 804 Angebote |
| Tamsweg | 3.187 €/m² | 89 Angebote |
Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand Oktober 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 6.023 €/m² | Kauf |
| Haus | 5.620 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 20 €/m² | Monat |
Häufige Fragen zu den Preisen in Salzburg
Was kostet ein Quadratmeter in Salzburg?
Wie hoch ist die Miete in Salzburg pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Salzburg?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Salzburg?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 4.171 aktuell inserierte Objekte in Salzburg aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand Oktober 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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