Immobilienpreise St Poelten 2026: Quadratmeterpreis 3.437 €

Name: Immobilienpreise St Poelten — Median €/m² je Monat
Creator: wertradar

📊 Preisniveau St Poelten· August 2026eigene Datenbasis

3.437 €/m²Median Kauf

2.202–4.153mittlere Hälfte (€/m²)

13 €/m²Median Miete / Monat

4,5 %Bruttomietrendite

413ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung St Poelten

In St. Pölten liegen die 430 aktuellen Inserate bei einem Medianpreis von 3.162 Euro pro Quadratmeter, wobei die Kaufpreise für Objekte zwischen 128.000 und 1.290.000 Euro streuen. Dieses Preisniveau ordnet die Landeshauptstadt im österreichischen Vergleich als moderat ein, wobei die breite Spanne auf eine heterogene Struktur von einfachen bis hochpreisigen Wohnlagen hinweist. Für Käufer bedeutet der Medianwert eine realistische Orientierung für ein durchschnittliches Wohnungsangebot, während die hohe Mietobjektquote von 62 Prozent auf einen aktiven Vermietungsmarkt schließen lässt, der für Anleger interessant sein dürfte. Insgesamt bietet der Markt eine ausgewogene Preislage mit Potenzial für unterschiedliche Investitionsstrategien.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu

Preisentwicklung: Median €/m² (Kauf) im Verlauf

Vergleich	damals	Veränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)	3.494 €/m²	▼ -1,6 %

Preisniveau nach Objektart

Objektart	Median	Basis
Eigentumswohnung	3.232 €/m²	Kauf
Haus	4.100 €/m²	Kauf
Miete (alle Objektarten)	13 €/m²	Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in St Poelten

Was kostet ein Quadratmeter in St Poelten?

Der Median liegt aktuell bei 3.437 €/m² im Kauf (Stand August 2026, 413 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.202 und 4.153 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.

Wie hoch ist die Miete in St Poelten pro Quadratmeter?

Der Median der Angebotsmieten liegt bei 13 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 910 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).

Lohnt sich eine Anlagewohnung in St Poelten?

Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,5 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in St Poelten?

Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um -1,6 % gesunken (von 3.494 auf 3.437 €/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 413 Inserate in St Poelten, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 413 aktuell inserierte Objekte in St Poelten aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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