Immobilienpreise Stockerau 2026: Quadratmeterpreis 3.222 €

Name: Immobilienpreise Stockerau — Median €/m² je Monat
Creator: wertradar

📊 Preisniveau Stockerau· August 2026eigene Datenbasis

3.222 €/m²Median Kauf

2.479–4.519mittlere Hälfte (€/m²)

11 €/m²Median Miete / Monat

4,1 %Bruttomietrendite

60ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung Stockerau

In Stockerau liegen aktuell 64 Inserate mit einem Medianpreis von 3.589 Euro pro Quadratmeter vor. Dieses Preisniveau ordnet die Stadt im Vergleich zum Bundesland Niederösterreich im mittleren bis gehobenen Bereich ein, wobei die Spanne der Kaufobjekte von 165.000 bis über 3,4 Millionen Euro eine erhebliche Streuung zeigt. Für Käufer bedeutet der Medianwert eine solide, aber nicht überdurchschnittlich teure Basis, während Anleger die Preisdifferenz zwischen günstigen und hochpreisigen Objekten als Chance für selektive Investitionen nutzen können.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu

Preisentwicklung: Median €/m² (Kauf) im Verlauf

Vergleich	damals	Veränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)	3.259 €/m²	▼ -1,1 %

Preisniveau nach Objektart

Objektart	Median	Basis
Eigentumswohnung	3.523 €/m²	Kauf
Haus	3.023 €/m²	Kauf
Miete (alle Objektarten)	11 €/m²	Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Stockerau

Was kostet ein Quadratmeter in Stockerau?

Der Median liegt aktuell bei 3.222 €/m² im Kauf (Stand August 2026, 60 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.479 und 4.519 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.

Wie hoch ist die Miete in Stockerau pro Quadratmeter?

Der Median der Angebotsmieten liegt bei 11 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 770 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).

Lohnt sich eine Anlagewohnung in Stockerau?

Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,1 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stockerau?

Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um -1,1 % gesunken (von 3.259 auf 3.222 €/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 60 Inserate in Stockerau, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 60 aktuell inserierte Objekte in Stockerau aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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