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wertradar Preisdaten · Stand Oktober 2026

Immobilienpreise Wels-Land

Median-Quadratmeterpreise für Kauf und Miete in Wels-Land — aus 496 aktuellen Angeboten über alle Portale, monatlich fortgeschrieben.

📊 Preisniveau Wels-Land· Oktober 2026eigene Datenbasis
3.554 €/m²Median Kauf
414–4.570mittlere Hälfte (€/m²)
13 €/m²Median Miete / Monat
4,4 %Bruttomietrendite
496ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Preisentwicklung: Median €/m² (Kauf) im Verlauf
3.5653.554September '26Oktober '26
VergleichdamalsVeränderung
gegen Vormonat (September 2026)3.565 €/m²→ -0,3 %
Preisniveau nach Objektart
ObjektartMedianBasis
Eigentumswohnung4.610 €/m²Kauf
Haus3.725 €/m²Kauf
Miete (alle Objektarten)13 €/m²Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Wels-Land

Was kostet ein Quadratmeter in Wels-Land?
Der Median liegt aktuell bei 3.554 €/m² im Kauf (Stand Oktober 2026, 496 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 414 und 4.570 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.
Wie hoch ist die Miete in Wels-Land pro Quadratmeter?
Der Median der Angebotsmieten liegt bei 13 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 910 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Wels-Land?
Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,4 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wels-Land?
Gegenüber September 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um -0,3 % weitgehend stabil geblieben (von 3.565 auf 3.554 €/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.
Woher stammen die Zahlen?
Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 496 Inserate in Wels-Land, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 496 aktuell inserierte Objekte in Wels-Land aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand Oktober 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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