Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
Markteinschätzung Wien Alsergrund
Am Alsergrund liegen die 260 aktuell inserierten Wohnungen bei einem Medianpreis von 9.452 Euro pro Quadratmeter, womit das Preisniveau deutlich über dem Wiener Durchschnitt liegt. Die Preisspanne der Kaufobjekte reicht von 288.000 Euro bis 1,49 Millionen Euro, was eine breite Streuung zwischen kleineren Altbauwohnungen und großzügigen Neubauprojekten zeigt. Für Käufer bedeutet der hohe Medianwert, dass man im neunten Bezirk vor allem für zentrale Lagen und gehobene Ausstattung zahlt, während die moderate Mietquote von neun Prozent das Angebot im Eigentumssegment klar dominiert. Anleger müssen hier mit einem anspruchsvollen Einstiegspreis kalkulieren, der sich primär an langfristiger Wertstabilität orientiert.
Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 9.297 €/m² | ▲ +1,5 % |
| gegen 3 Monate (Juli 2026) | 9.536 €/m² | ▼ -1,0 % |
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 9.452 €/m² | Kauf |
| Haus | 8.999 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 21 €/m² | Monat |
Häufige Fragen zu den Preisen in Wien Alsergrund
Was kostet ein Quadratmeter in Wien Alsergrund?
Wie hoch ist die Miete in Wien Alsergrund pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Wien Alsergrund?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wien Alsergrund?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 863 aktuell inserierte Objekte in Wien Alsergrund aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand Oktober 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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