Immobilienpreise Wien Brigittenau: Quadratmeterpreis 5.752 €

Name: Immobilienpreise Wien Brigittenau — Median €/m² je Monat
Creator: wertradar

📊 Preisniveau Wien Brigittenau· August 2026eigene Datenbasis

5.752 €/m²Median Kauf

4.990–6.415mittlere Hälfte (€/m²)

20 €/m²Median Miete / Monat

4,2 %Bruttomietrendite

199ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung Wien Brigittenau

In der Brigittenau liegen die 187 aktuell gelisteten Kaufobjekte bei einem Medianpreis von 5.570 Euro pro Quadratmeter, womit der Bezirk preislich im oberen Segment Wiens einzuordnen ist. Die Preisspanne von 150.000 bis 852.800 Euro für die Objekte zeigt eine deutliche Streuung, die vor allem auf unterschiedliche Wohnungsgrößen zurückzuführen ist. Für Anleger bedeutet der Median, dass ein Großteil der Angebote oberhalb des Wiener Durchschnitts liegt, während die 26 Prozent Mietobjekte im Bestand eine gewisse Renditealternative bieten.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu

Preisentwicklung: Median €/m² (Kauf) im Verlauf

Vergleich	damals	Veränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)	5.840 €/m²	▼ -1,5 %

Preisniveau nach Objektart

Objektart	Median	Basis
Eigentumswohnung	5.752 €/m²	Kauf
Miete (alle Objektarten)	20 €/m²	Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Wien Brigittenau

Was kostet ein Quadratmeter in Wien Brigittenau?

Der Median liegt aktuell bei 5.752 €/m² im Kauf (Stand August 2026, 199 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.990 und 6.415 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.

Wie hoch ist die Miete in Wien Brigittenau pro Quadratmeter?

Der Median der Angebotsmieten liegt bei 20 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 1.400 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).

Lohnt sich eine Anlagewohnung in Wien Brigittenau?

Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,2 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wien Brigittenau?

Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um -1,5 % gesunken (von 5.840 auf 5.752 €/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 199 Inserate in Wien Brigittenau, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 199 aktuell inserierte Objekte in Wien Brigittenau aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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