Immobilienpreise Wien Favoriten: Quadratmeterpreis 5.136 €

Name: Immobilienpreise Wien Favoriten — Median €/m² je Monat
Creator: wertradar

📊 Preisniveau Wien Favoriten· August 2026eigene Datenbasis

5.136 €/m²Median Kauf

4.006–6.492mittlere Hälfte (€/m²)

18 €/m²Median Miete / Monat

4,2 %Bruttomietrendite

325ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung Wien Favoriten

In Wien Favoriten liegt der Median-Kaufpreis derzeit bei 6.333 Euro pro Quadratmeter, basierend auf 350 aktuellen Inseraten. Dieses Preisniveau ordnet den Bezirk im mittleren bis gehobenen Segment des Wiener Marktes ein, wobei die Spanne der Kaufobjekte von 136.125 bis 699.500 Euro eine beachtliche Streuung zeigt. Für Kaufinteressenten bedeutet der Median, dass die Hälfte der angebotenen Wohnungen günstiger und die andere Hälfte teurer ist, was eine differenzierte Auswahl nach Lage und Ausstattung ermöglicht. Anleger sollten beachten, dass mit einem Mietanteil von 22 Prozent ein relevantes Segment für Renditeüberlegungen zur Verfügung steht.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu

Preisentwicklung: Median €/m² (Kauf) im Verlauf

Vergleich	damals	Veränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)	5.581 €/m²	▼ -8,0 %

Preisniveau nach Objektart

Objektart	Median	Basis
Eigentumswohnung	5.136 €/m²	Kauf
Miete (alle Objektarten)	18 €/m²	Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Wien Favoriten

Was kostet ein Quadratmeter in Wien Favoriten?

Der Median liegt aktuell bei 5.136 €/m² im Kauf (Stand August 2026, 325 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.006 und 6.492 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.

Wie hoch ist die Miete in Wien Favoriten pro Quadratmeter?

Der Median der Angebotsmieten liegt bei 18 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 1.260 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).

Lohnt sich eine Anlagewohnung in Wien Favoriten?

Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,2 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wien Favoriten?

Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um -8,0 % gesunken (von 5.581 auf 5.136 €/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 325 Inserate in Wien Favoriten, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 325 aktuell inserierte Objekte in Wien Favoriten aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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