Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
Markteinschätzung Wien Innere Stadt
In der Wiener Innenstadt liegt der Median der angebotenen Quadratmeterpreise derzeit bei 11.489 Euro, wofür 163 aktuelle Inserate die Basis bilden. Dieses Preisniveau markiert das oberste Segment im Bundesland, wobei die enorme Spanne von 399.000 bis 17,73 Millionen Euro die starke Differenzierung zwischen Klein- und Luxusobjekten verdeutlicht. Für Käufer bedeutet der hohe Median, dass erschwingliche Einstiegsobjekte im Bezirk selten sind und die Kosten deutlich über dem Wiener Durchschnitt liegen. Anleger müssen folglich mit einem sehr kapitalintensiven Erwerb rechnen, dem jedoch eine traditionell stabile Nachfrage in der Top-Lage gegenübersteht.
Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (Juli 2026) | 10.231 €/m² | ▲ +4,6 % |
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 11.065 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 26 €/m² | Monat |
Häufige Fragen zu den Preisen in Wien Innere Stadt
Was kostet ein Quadratmeter in Wien Innere Stadt?
Wie hoch ist die Miete in Wien Innere Stadt pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Wien Innere Stadt?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wien Innere Stadt?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 164 aktuell inserierte Objekte in Wien Innere Stadt aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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