Immobilienpreise Wien Landstraße: Quadratmeterpreis 8.047 €

Name: Immobilienpreise Wien Landstraße — Median €/m² je Monat
Creator: wertradar

📊 Preisniveau Wien Landstraße· August 2026eigene Datenbasis

8.047 €/m²Median Kauf

7.055–8.724mittlere Hälfte (€/m²)

22 €/m²Median Miete / Monat

3,3 %Bruttomietrendite

783ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung Wien Landstraße

In Wien Landstraße liegen die 824 aktuell gelisteten Kaufobjekte bei einem Medianpreis von 7.855 Euro pro Quadratmeter, was ein hohes Preisniveau im österreichischen Vergleich darstellt. Die Streuung der Kaufpreise zwischen 227.000 und 1,725 Millionen Euro zeigt eine breite Spanne, die sowohl kompakte als auch großzügige Wohnungen umfasst. Für Anleger bedeutet der Medianwert eine solide Basis, wenngleich die hohen Quadratmeterpreise eine gründliche Renditekalkulation erfordern.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu

Preisentwicklung: Median €/m² (Kauf) im Verlauf

Vergleich	damals	Veränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)	7.915 €/m²	▲ +1,7 %

Preisniveau nach Objektart

Objektart	Median	Basis
Eigentumswohnung	8.073 €/m²	Kauf
Haus	8.009 €/m²	Kauf
Miete (alle Objektarten)	22 €/m²	Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Wien Landstraße

Was kostet ein Quadratmeter in Wien Landstraße?

Der Median liegt aktuell bei 8.047 €/m² im Kauf (Stand August 2026, 783 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 7.055 und 8.724 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.

Wie hoch ist die Miete in Wien Landstraße pro Quadratmeter?

Der Median der Angebotsmieten liegt bei 22 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 1.540 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).

Lohnt sich eine Anlagewohnung in Wien Landstraße?

Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 3,3 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wien Landstraße?

Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um +1,7 % gestiegen (von 7.915 auf 8.047 €/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 783 Inserate in Wien Landstraße, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 783 aktuell inserierte Objekte in Wien Landstraße aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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