Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
Markteinschätzung Wien Margareten
In Wien Margareten liegt der Medianpreis für Eigentumswohnungen aktuell bei 7.324 Euro pro Quadratmeter, basierend auf 320 Inseraten. Dieses Niveau bewegt sich im oberen Preissegment der Bundeshauptstadt und spiegelt die zentrale, gut angebundene Lage des Bezirks wider. Die Preisspanne der angebotenen Kaufobjekte ist mit 175.000 bis über 1,6 Millionen Euro sehr breit, was auf eine heterogene Struktur aus kleineren Altbauwohnungen und hochpreisigen Neubauten hindeutet. Für Käufer bedeutet der hohe Median, dass sie für eine durchschnittliche Wohnung ein erhebliches Kapital aufbringen müssen, während der geringe Mietanteil von acht Prozent den Fokus klar auf den Eigentumserwerb legt.
Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (August 2026) | 7.139 €/m² | ▼ -1,7 % |
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 7.040 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 19 €/m² | Monat |
Häufige Fragen zu den Preisen in Wien Margareten
Was kostet ein Quadratmeter in Wien Margareten?
Wie hoch ist die Miete in Wien Margareten pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Wien Margareten?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wien Margareten?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 332 aktuell inserierte Objekte in Wien Margareten aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand September 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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