Immobilienpreise Wien Penzing: Quadratmeterpreis 5.929 €

Name: Immobilienpreise Wien Penzing — Median €/m² je Monat
Creator: wertradar

📊 Preisniveau Wien Penzing· August 2026eigene Datenbasis

5.929 €/m²Median Kauf

5.104–7.332mittlere Hälfte (€/m²)

24 €/m²Median Miete / Monat

4,9 %Bruttomietrendite

149ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung Wien Penzing

In Wien Penzing liegen aktuell 168 Inserate vor, der Medianpreis für Eigentum beträgt 5.983 Euro pro Quadratmeter. Dieses Niveau ordnet den Bezirk im oberen Preissegment des Bundeslandes ein, wobei die Spanne der Kaufobjekte von 219.900 bis 1.065.000 Euro eine deutliche Streuung zeigt. Für Käufer bedeutet der Medianwert eine solide, aber keineswegs günstige Ausgangslage, während Anleger die 23 Prozent Mietobjekte als Hinweis auf ein ausgewogenes Marktumfeld werten können.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu

Preisentwicklung: Median €/m² (Kauf) im Verlauf

Vergleich	damals	Veränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)	6.270 €/m²	▼ -5,4 %

Preisniveau nach Objektart

Objektart	Median	Basis
Eigentumswohnung	5.929 €/m²	Kauf
Haus	5.983 €/m²	Kauf
Miete (alle Objektarten)	24 €/m²	Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Wien Penzing

Was kostet ein Quadratmeter in Wien Penzing?

Der Median liegt aktuell bei 5.929 €/m² im Kauf (Stand August 2026, 149 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 5.104 und 7.332 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.

Wie hoch ist die Miete in Wien Penzing pro Quadratmeter?

Der Median der Angebotsmieten liegt bei 24 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 1.680 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).

Lohnt sich eine Anlagewohnung in Wien Penzing?

Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,9 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wien Penzing?

Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um -5,4 % gesunken (von 6.270 auf 5.929 €/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 149 Inserate in Wien Penzing, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 149 aktuell inserierte Objekte in Wien Penzing aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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