Immobilienpreise Wien Rudolfsheim-Fünfhaus 2026: 4.585 €/m²

Name: Immobilienpreise Wien Rudolfsheim-Fünfhaus — Median €/m² je Monat
Creator: wertradar

📊 Preisniveau Wien Rudolfsheim-Fünfhaus· August 2026eigene Datenbasis

4.585 €/m²Median Kauf

2.947–5.436mittlere Hälfte (€/m²)

24 €/m²Median Miete / Monat

6,3 %Bruttomietrendite

206ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung Wien Rudolfsheim-Fünfhaus

In Rudolfsheim-Fünfhaus liegt der mediane Angebotspreis aktuell bei 4.625 Euro pro Quadratmeter, wobei die 193 erfassten Kaufinserate eine breite Streuung von 104.000 bis 1.870.000 Euro aufzeigen. Dieses Preisniveau positioniert den Bezirk im mittleren bis gehobenen Segment des Wiener Wohnungsmarktes, wobei die große Spannweite auf eine heterogene Bausubstanz und unterschiedliche Lagen innerhalb des Bezirks hindeutet. Für Anleger bedeutet der Medianwert eine solide Basis, wobei die hohe Preisdifferenz eine genaue Einzelobjektprüfung erfordert.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu

Preisentwicklung: Median €/m² (Kauf) im Verlauf

Vergleich	damals	Veränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)	4.522 €/m²	▲ +1,4 %

Preisniveau nach Objektart

Objektart	Median	Basis
Eigentumswohnung	4.571 €/m²	Kauf
Miete (alle Objektarten)	24 €/m²	Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Wien Rudolfsheim-Fünfhaus

Was kostet ein Quadratmeter in Wien Rudolfsheim-Fünfhaus?

Der Median liegt aktuell bei 4.585 €/m² im Kauf (Stand August 2026, 206 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.947 und 5.436 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.

Wie hoch ist die Miete in Wien Rudolfsheim-Fünfhaus pro Quadratmeter?

Der Median der Angebotsmieten liegt bei 24 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 1.680 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).

Lohnt sich eine Anlagewohnung in Wien Rudolfsheim-Fünfhaus?

Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 6,3 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wien Rudolfsheim-Fünfhaus?

Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um +1,4 % gestiegen (von 4.522 auf 4.585 €/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 206 Inserate in Wien Rudolfsheim-Fünfhaus, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 206 aktuell inserierte Objekte in Wien Rudolfsheim-Fünfhaus aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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