Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
Markteinschätzung Wien Simmering
In Wien Simmering liegen aktuell 232 Inserate vor, der Medianpreis für Eigentum beträgt 5.088 Euro pro Quadratmeter. Dieses Preisniveau bewegt sich im mittleren bis oberen Bereich des Wiener Durchschnitts und reflektiert die zunehmende Attraktivität des Bezirks. Die Preisspanne von rund 194.500 bis 662.067 Euro zeigt eine breite Streuung, die sowohl Einstiegsobjekte als auch hochpreisige Wohnungen umfasst. Für Käufer bedeutet der Medianwert eine solide, aber nicht günstige Ausgangsbasis, während Anleger die 14-prozentige Mietquote als Indikator für ein gemischtes, aber stabiles Marktumfeld werten können.
Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 4.844 €/m² | ▲ +2,7 % |
| gegen 3 Monate (Juli 2026) | 5.304 €/m² | ▼ -6,2 % |
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 5.213 €/m² | Kauf |
| Haus | 4.217 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 21 €/m² | Monat |
Häufige Fragen zu den Preisen in Wien Simmering
Was kostet ein Quadratmeter in Wien Simmering?
Wie hoch ist die Miete in Wien Simmering pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Wien Simmering?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wien Simmering?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 297 aktuell inserierte Objekte in Wien Simmering aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand Oktober 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
297 aktuelle Angebote in Wien Simmering ansehen
Weiter: Preise im Überblick · Immobilien in Wien · kostenloser PreisCheck für ein konkretes Inserat.
Eigene Immobilie verkaufen?
Erst der Wert, dann das Gespräch: die kostenlose Online-Bewertung rechnet gegen unseren täglich nachgesehenen Bestand — danach entscheiden Sie, ob die Makler von IMMOXX in Graz eine geprüfte Einschätzung nachlegen sollen.