📉 Verhandlungsklima · Graz kaufenexklusiv bei wertradar
4 %der Angebote im Preis gesenkt
−7 %Median-Senkung
31 Tagebeobachtete Angebotsdauer
1607seit 30+ Tagen online
116 von 2870 Angeboten wurden seit dem Erscheinen im Preis gesenkt
Woher das kommt: Wir sehen seit 2. Juli 2026 jedes Inserat täglich nach und schreiben mit, wann es erschienen ist und ob sich sein Preis geändert hat. Ausgewertet sind hier 2870 Angebote für Graz kaufen. Die Angebotsdauer ist eine Untergrenze — 8,5 % dieser Objekte waren bereits online, als wir zu messen begannen. Die Rohdaten stehen als offener Datensatz bereit, das Verfahren unter Methodik.
Was ist Ihre Immobilie in Graz heute wert?
Die üblichen Online-Rechner schlagen einen hinterlegten Richtwert nach — eine Tabelle, von Hand gepflegt, Stand unbekannt. wertradar rechnet gegen den echten Markt: gegen jedes Inserat, das wir in Graz täglich nachsehen, mit Preis, Fläche, PLZ, Angebotsdauer und jeder Preissenkung. Sie bekommen eine Wertspanne, den Quadratmeterpreis Ihrer Lage, anonymisierte Vergleichsobjekte und die Preisentwicklung der letzten Monate.
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90.639Inserate laufend beobachtet
445Orte mit eigenen Vergleichsdaten
2.017PLZ-Gebiete ausgewertet
✨ KI-PreisCheckTop-PreisGuter PreisMarktüblichÜber MarktschnittDeutlich über SchnittUnsere KI vergleicht den €/m²-Preis automatisch mit dem Median ähnlicher Objekte (Bezirk & Typ). Datenbasierte Schätzung, keine Beratung.
60 von 2870 Objekten · sortiert nach KI-PreisCheck
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz Gries
8020 Graz Gries · Wohnung
2 Zi62 m²2.097 €/m²9 Tage gelistet
€ 130.000
Top-Preis−50 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz Geidorf
8010 Graz Geidorf · Wohnung
2 Zi108 m²2.099 €/m²9 Tage gelistet
€ 226.655
Top-Preis−50 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi82 m²2.305 €/m²↓ 3 % im Preis gesenkt37 Tage gelistet
€ 189.000
Top-Preis−50 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
1 Zi39 m²2.305 €/m²35 Tage gelistet
€ 89.900
Top-Preis−50 % ggü. Median🏢
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Wohnung
3 Zi86 m²2.314 €/m²25 Tage gelistet
€ 199.000
Top-Preis−50 % ggü. Median🏢
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi73 m²2.315 €/m²27 Tage gelistet
€ 169.000
Top-Preis−50 % ggü. MedianAnzeige
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Wohnung
4 Zi86 m²2.324 €/m²↓ 17 % im Preis gesenkt37 Tage gelistet
€ 199.900
Top-Preis−49 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
2 Zi58 m²2.326 €/m²37 Tage gelistet
€ 134.900
Top-Preis−49 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
2 Zi58 m²2.328 €/m²↓ 9 % im Preis gesenkt35 Tage gelistet
€ 135.000
Top-Preis−49 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi90 m²2.333 €/m²37 Tage gelistet
€ 210.000
Top-Preis−49 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
2 Zi55 m²2.333 €/m²33 Tage gelistet
€ 128.300
Top-Preis−49 % ggü. Median🏢
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
2 Zi51 m²2.333 €/m²14 Tage gelistet
€ 119.000
Top-Preis−49 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
2 Zi68 m²2.350 €/m²1 Tage gelistet
€ 159.800
Top-Preis−49 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi76 m²2.355 €/m²31 Tage gelistet
€ 179.000
Top-Preis−49 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
2 Zi59 m²2.356 €/m²34 Tage gelistet
€ 139.000
Top-Preis−49 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
2 Zi55 m²2.362 €/m²37 Tage gelistet
€ 129.900
Top-Preis−49 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
2 Zi55 m²2.362 €/m²35 Tage gelistet
€ 129.900
Top-Preis−49 % ggü. MedianAnzeige
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi82 m²2.363 €/m²33 Tage gelistet
€ 193.800
Top-Preis−49 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Haus
200 m²2.390 €/m²37 Tage gelistet
€ 478.000
Top-Preis−49 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8051 Graz Eggenberg
8051 Graz Eggenberg · Wohnung
3 Zi86 m²2.151 €/m²>110 Tage gelistet
€ 185.000
Top-Preis−48 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz Gries
8020 Graz Gries · Wohnung
2 Zi46 m²2.174 €/m²10 Tage gelistet
€ 100.000
Top-Preis−48 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8041 Graz Liebenau
8041 Graz Liebenau · Wohnung
2 Zi55 m²2.182 €/m²>110 Tage gelistet
€ 120.000
Top-Preis−48 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8041 Graz Liebenau
8041 Graz Liebenau · Wohnung
2 Zi55 m²2.182 €/m²32 Tage gelistet
€ 120.000
Top-Preis−48 % ggü. Median🏢
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi84 m²2.380 €/m²32 Tage gelistet
€ 199.900
Top-Preis−48 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi88 m²2.385 €/m²↓ 4 % im Preis gesenkt28 Tage gelistet
€ 209.900
Top-Preis−48 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi96 m²2.385 €/m²27 Tage gelistet
€ 229.000
Top-Preis−48 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi96 m²2.391 €/m²33 Tage gelistet
€ 229.500
Top-Preis−48 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Wohnung
2 Zi108 m²2.392 €/m²>110 Tage gelistet
€ 258.387
Top-Preis−48 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Wohnung
73 m²2.397 €/m²1 Tage gelistet
€ 175.000
Top-Preis−48 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi87 m²2.400 €/m²26 Tage gelistet
€ 208.800
Top-Preis−48 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8053 Graz
8053 Graz · Wohnung
4 Zi95 m²2.400 €/m²34 Tage gelistet
€ 228.000
Top-Preis−48 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi87 m²2.400 €/m²26 Tage gelistet
€ 208.800
Top-Preis−48 % ggü. Median🏢
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Wohnung
3 Zi83 m²2.407 €/m²27 Tage gelistet
€ 199.800
Top-Preis−48 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
2 Zi56 m²2.411 €/m²37 Tage gelistet
€ 135.000
Top-Preis−48 % ggü. Median
Grundstück zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Grundstück
776 m²244 €/m²37 Tage gelistet
€ 189.000
Top-Preis−47 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz Gries
8020 Graz Gries · Wohnung
2 Zi64 m²2.188 €/m²↓ 11 % im Preis gesenkt>110 Tage gelistet
€ 140.000
Top-Preis−47 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8047 Graz Ries
8047 Graz Ries · Wohnung
3 Zi84 m²2.202 €/m²39 Tage gelistet
€ 185.000
Top-Preis−47 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz Gries
8020 Graz Gries · Wohnung
2 Zi59 m²2.203 €/m²10 Tage gelistet
€ 130.000
Top-Preis−47 % ggü. Median🏢
Wohnung zum Kauf in 8052 Graz
8052 Graz · Wohnung
4 Zi87 m²2.414 €/m²↓ 7 % im Preis gesenkt34 Tage gelistet
€ 210.000
Top-Preis−47 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Wohnung
2 Zi45 m²2.420 €/m²12 Tage gelistet
€ 108.900
Top-Preis−47 % ggü. MedianWohnung zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Wohnung
2 Zi45 m²2.420 €/m²5 Tage gelistet
€ 108.900
Top-Preis−47 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Wohnung
2 Zi45 m²2.420 €/m²
€ 108.900
Top-Preis−47 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Wohnung
2 Zi45 m²2.420 €/m²9 Tage gelistet
€ 108.900
Top-Preis−47 % ggü. Median🏢
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Wohnung
2 Zi66 m²2.423 €/m²32 Tage gelistet
€ 159.900
Top-Preis−47 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi74 m²2.432 €/m²↓ 10 % im Preis gesenkt61 Tage gelistet
€ 180.000
Top-Preis−47 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
4 Zi76 m²2.433 €/m²↓ 16 % im Preis gesenkt33 Tage gelistet
€ 184.900
Top-Preis−47 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Wohnung
4 Zi76 m²2.434 €/m²4 Tage gelistet
€ 185.000
Top-Preis−47 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
2 Zi53 m²2.434 €/m²33 Tage gelistet
€ 129.000
Top-Preis−47 % ggü. Median🏢
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
4 Zi94 m²2.438 €/m²28 Tage gelistet
€ 229.165
Top-Preis−47 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi82 m²2.438 €/m²↓ 7 % im Preis gesenkt33 Tage gelistet
€ 199.900
Top-Preis−47 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in Graz
Graz · Wohnung
4 Zi86 m²2.442 €/m²↓ 7 % im Preis gesenkt>110 Tage gelistet
€ 210.000
Top-Preis−47 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8052 Graz
8052 Graz · Wohnung
3 Zi90 m²2.443 €/m²19 Tage gelistet
€ 219.900
Top-Preis−47 % ggü. Median🏢
Wohnung zum Kauf in 8051 Graz
8051 Graz · Wohnung
1 Zi36 m²2.444 €/m²25 Tage gelistet
€ 88.000
Top-Preis−47 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
4 Zi81 m²2.457 €/m²24 Tage gelistet
€ 199.000
Top-Preis−47 % ggü. Median
Haus zum Kauf in Graz
Graz · Haus
2 Zi47 m²2.487 €/m²81 Tage gelistet
€ 116.900
Top-Preis−47 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Haus
140 m²2.500 €/m²37 Tage gelistet
€ 350.000
Top-Preis−47 % ggü. Median🌳
Grundstück zum Kauf in 8045 Graz
8045 Graz · Grundstück
1.590 m²248 €/m²18 Tage gelistet
€ 395.000
Top-Preis−46 % ggü. Median
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Erst der Wert, dann das Gespräch: die kostenlose Online-Bewertung rechnet gegen unseren täglich nachgesehenen Bestand — danach entscheiden Sie, ob die Makler von IMMOXX in Graz eine geprüfte Einschätzung nachlegen sollen.
Immobilienmarkt Graz: Preise aus dem erfassten Angebot
- Wohnungen zum Kauf: Median 4.586 €/m².
Diese Auswertung umfasst 2.038 aktuelle Wohnungsangebote nach Datenprüfung. Kauf und Miete werden getrennt berechnet; die Mindestgruppe umfasst 20 Inserate. Die Datenprüfung entfernt veraltete Angebote und erkennbare Dubletten. Die Mediane beschreiben den Angebotsbestand; Zustand, Baujahr und Mikrolage können die Preise deutlich verändern. Ein niedriger Preis allein belegt kein günstiges oder mängelfreies Objekt.
Regionale Immobilienpreise und Datengrundlage · Methodik und Grenzen des PreisChecks
Häufige Fragen zu Immobilien in Graz
Wie entstehen die Preise für Graz?
Aus den beobachteten Angebotspreisen je Quadratmeter, getrennt nach Kauf und Miete. Die Kennzahlen stehen im Marktblock; es sind keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
Ist der Median ein Gutachten für meine Immobilie?
Nein. Zustand, Grundstück, Ausstattung und Mikrolage müssen individuell beurteilt werden. Der Median ist eine statistische Orientierung, keine Wertzusage.
Wo kann ich die Datengrundlage prüfen?
Unter Methodik und auf der verlinkten regionalen Preisseite stehen Verfahren, Datenstand und Grenzen.