Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 10.442 CHF/m² | ▼ -0,6 % |
| Stadt & Gemeinde | Median Kauf | Basis |
|---|---|---|
| Rolle | 18.182 CHF/m² | 84 Angebote |
| Lutry | 14.713 CHF/m² | 62 Angebote |
| Prilly | 14.439 CHF/m² | 75 Angebote |
| Nyon | 14.256 CHF/m² | 115 Angebote |
| Pully | 14.110 CHF/m² | 114 Angebote |
| Lausanne | 13.360 CHF/m² | 724 Angebote |
| Chexbres | 12.778 CHF/m² | 48 Angebote |
| Founex | 12.348 CHF/m² | 64 Angebote |
| St-Légier-La Chiésaz | 12.280 CHF/m² | 41 Angebote |
| Denges | 12.208 CHF/m² | 43 Angebote |
| La Tour-de-Peilz | 12.175 CHF/m² | 63 Angebote |
| Crissier | 11.897 CHF/m² | 47 Angebote |
| Morges | 11.889 CHF/m² | 82 Angebote |
| Vevey | 11.875 CHF/m² | 75 Angebote |
| Epalinges | 11.500 CHF/m² | 80 Angebote |
| Le Mont-sur-Lausanne | 11.000 CHF/m² | 64 Angebote |
| Gland | 10.704 CHF/m² | 49 Angebote |
| Montreux | 10.692 CHF/m² | 205 Angebote |
| Clarens | 10.213 CHF/m² | 62 Angebote |
| Villars-sur-Ollon | 9.750 CHF/m² | 42 Angebote |
| Yverdon-les-Bains | 8.539 CHF/m² | 177 Angebote |
| Orbe | 7.574 CHF/m² | 47 Angebote |
| Payerne | 7.119 CHF/m² | 89 Angebote |
| Bex | 6.611 CHF/m² | 51 Angebote |
Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand November 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 10.278 CHF/m² | Kauf |
| Haus | 11.079 CHF/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 29 CHF/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Waadt
In Waadt liegt der Median-Kaufpreis bei 10.380 CHF/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 7.958 und 12.830 CHF/m². Die Spanne von 4.872 CHF/m² entspricht rund 47 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 727.000 CHF, ein Objekt mit 100 m² rund 1.038.000 CHF. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (11.079 CHF/m²) liegen in Waadt rund 8 % über Eigentumswohnungen (10.278 CHF/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 29 CHF/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 2.030 CHF im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,4 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum sank der Median-Angebotspreis um 6,2 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Innerhalb von Waadt unterscheiden sich die Teilmärkte deutlich: Am oberen Ende liegt Rolle mit 18.182 CHF/m², am unteren Ende Bex mit 6.611 CHF/m². Wer günstiger kaufen möchte, sollte die Nachbarorte mitvergleichen.
Die Zahlen beruhen auf 3.942 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Waadt
Was kostet ein Quadratmeter in Waadt?
Wie hoch ist die Miete in Waadt pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Waadt?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 3.942 aktuell inserierte Objekte in Waadt aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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