Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Stadt & Gemeinde | Median Kauf | Basis |
|---|---|---|
| Erkner | 6.523 €/m² | 49 Angebote |
| Stahnsdorf | 5.660 €/m² | 56 Angebote |
| Potsdam | 5.378 €/m² | 760 Angebote |
| Bad Saarow | 4.786 €/m² | 43 Angebote |
| Teltow | 4.418 €/m² | 71 Angebote |
| Zeuthen | 4.363 €/m² | 55 Angebote |
| Königs Wusterhausen | 4.011 €/m² | 90 Angebote |
| Dallgow | 3.880 €/m² | 47 Angebote |
| Werder (Havel) | 3.861 €/m² | 89 Angebote |
| Hohen Neuendorf | 3.838 €/m² | 46 Angebote |
| Falkensee | 3.832 €/m² | 149 Angebote |
| Hennigsdorf | 3.827 €/m² | 53 Angebote |
| Schöneiche bei Berlin | 3.778 €/m² | 58 Angebote |
| Wustermark | 3.755 €/m² | 41 Angebote |
| Wildau | 3.750 €/m² | 42 Angebote |
| Wandlitz | 3.718 €/m² | 68 Angebote |
| Brieselang | 3.684 €/m² | 43 Angebote |
| Panketal | 3.624 €/m² | 42 Angebote |
| Blankenfelde-Mahlow | 3.524 €/m² | 76 Angebote |
| Rangsdorf | 3.521 €/m² | 56 Angebote |
| Schönefeld | 3.431 €/m² | 104 Angebote |
| Oranienburg | 3.293 €/m² | 122 Angebote |
| Nauen | 3.245 €/m² | 58 Angebote |
| Bernau | 3.186 €/m² | 86 Angebote |
| Frankfurt (Oder) | 3.162 €/m² | 97 Angebote |
| Woltersdorf | 3.144 €/m² | 49 Angebote |
| Fürstenwalde/Spree | 3.095 €/m² | 83 Angebote |
| Brandenburg an der Havel | 3.068 €/m² | 234 Angebote |
| Werneuchen | 3.045 €/m² | 42 Angebote |
| Cottbus | 3.000 €/m² | 176 Angebote |
| Strausberg | 2.945 €/m² | 70 Angebote |
| Zossen | 2.880 €/m² | 84 Angebote |
| Ludwigsfelde | 2.794 €/m² | 58 Angebote |
| Mittenwalde | 2.760 €/m² | 62 Angebote |
| Rathenow | 2.632 €/m² | 41 Angebote |
| Eberswalde | 2.570 €/m² | 113 Angebote |
| Neuruppin | 2.527 €/m² | 51 Angebote |
| Prenzlau | 2.500 €/m² | 116 Angebote |
| Groß Kreutz | 2.373 €/m² | 41 Angebote |
| Luckenwalde | 2.272 €/m² | 42 Angebote |
| Schwedt/Oder | 2.253 €/m² | 41 Angebote |
| Wittenberge | 1.842 €/m² | 73 Angebote |
| Spremberg | 1.626 €/m² | 58 Angebote |
| Finsterwalde | 1.226 €/m² | 45 Angebote |
Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand November 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 3.611 €/m² | Kauf |
| Haus | 3.127 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 11 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Brandenburg
In Brandenburg liegt der Median-Kaufpreis bei 3.284 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 2.466 und 4.352 €/m². Die Spanne von 1.886 €/m² entspricht rund 57 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 230.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 328.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (3.127 €/m²) liegen in Brandenburg rund 13 % unter Eigentumswohnungen (3.611 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 11 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 770 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,0 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum blieb der Median-Angebotspreis praktisch unverändert. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Innerhalb von Brandenburg unterscheiden sich die Teilmärkte deutlich: Am oberen Ende liegt Erkner mit 6.523 €/m², am unteren Ende Finsterwalde mit 1.226 €/m². Wer günstiger kaufen möchte, sollte die Nachbarorte mitvergleichen.
Die Zahlen beruhen auf 4.144 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Brandenburg
Was kostet ein Quadratmeter in Brandenburg?
Wie hoch ist die Miete in Brandenburg pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Brandenburg?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 4.144 aktuell inserierte Objekte in Brandenburg aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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