Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Stadt & Gemeinde | Median Kauf | Basis |
|---|---|---|
| Perl | 3.492 €/m² | 67 Angebote |
| Saarbrücken-Mitte | 3.045 €/m² | 51 Angebote |
| Tholey | 3.030 €/m² | 64 Angebote |
| St Johann | 2.833 €/m² | 79 Angebote |
| Malstatt | 2.645 €/m² | 62 Angebote |
| Mettlach | 2.597 €/m² | 141 Angebote |
| Saarlouis | 2.500 €/m² | 310 Angebote |
| St. Wendel | 2.485 €/m² | 114 Angebote |
| Kleinblittersdorf | 2.481 €/m² | 51 Angebote |
| Alt-Saarbrücken | 2.442 €/m² | 69 Angebote |
| Homburg | 2.398 €/m² | 449 Angebote |
| Bexbach | 2.390 €/m² | 194 Angebote |
| Nonnweiler | 2.361 €/m² | 49 Angebote |
| Heusweiler | 2.340 €/m² | 104 Angebote |
| Kirkel | 2.303 €/m² | 105 Angebote |
| Spiesen-Elversberg | 2.281 €/m² | 88 Angebote |
| Saarbrücken | 2.238 €/m² | 860 Angebote |
| Blieskastel | 2.212 €/m² | 125 Angebote |
| Riegelsberg | 2.205 €/m² | 108 Angebote |
| Überherrn | 2.124 €/m² | 95 Angebote |
| Rehlingen-Siersburg | 2.115 €/m² | 81 Angebote |
| Mandelbachtal | 2.087 €/m² | 94 Angebote |
| St. Ingbert | 2.045 €/m² | 140 Angebote |
| Bous | 2.013 €/m² | 50 Angebote |
| Schwalbach | 1.999 €/m² | 114 Angebote |
| Wadgassen | 1.959 €/m² | 129 Angebote |
| Ensdorf/Saar | 1.956 €/m² | 43 Angebote |
| Merzig | 1.955 €/m² | 220 Angebote |
| Lebach | 1.943 €/m² | 137 Angebote |
| Burbach | 1.909 €/m² | 59 Angebote |
| Gersheim | 1.897 €/m² | 48 Angebote |
| Weiskirchen | 1.872 €/m² | 53 Angebote |
| Saarwellingen | 1.857 €/m² | 52 Angebote |
| Illingen | 1.850 €/m² | 72 Angebote |
| Beckingen | 1.833 €/m² | 108 Angebote |
| Ottweiler | 1.812 €/m² | 86 Angebote |
| Schiffweiler | 1.801 €/m² | 108 Angebote |
| Wallerfangen | 1.775 €/m² | 50 Angebote |
| Losheim am See | 1.747 €/m² | 104 Angebote |
| Neunkirchen | 1.741 €/m² | 371 Angebote |
| Dillingen/Saar | 1.735 €/m² | 153 Angebote |
| Wadern | 1.729 €/m² | 130 Angebote |
| Dudweiler | 1.715 €/m² | 68 Angebote |
| Sulzbach/Saar | 1.709 €/m² | 95 Angebote |
| Püttlingen | 1.641 €/m² | 108 Angebote |
| Marpingen | 1.633 €/m² | 76 Angebote |
| Friedrichsthal | 1.605 €/m² | 72 Angebote |
| Nalbach | 1.602 €/m² | 70 Angebote |
| Schmelz | 1.552 €/m² | 113 Angebote |
| Merchweiler | 1.550 €/m² | 46 Angebote |
| Freisen | 1.478 €/m² | 61 Angebote |
| Nohfelden | 1.444 €/m² | 64 Angebote |
| Eppelborn | 1.431 €/m² | 80 Angebote |
| Großrosseln | 1.421 €/m² | 56 Angebote |
| Quierschied | 1.294 €/m² | 80 Angebote |
| Völklingen | 1.279 €/m² | 246 Angebote |
Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand November 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 2.244 €/m² | Kauf |
| Haus | 1.998 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 9 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Saarland
In Saarland liegt der Median-Kaufpreis bei 2.115 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 1.500 und 2.867 €/m². Die Spanne von 1.367 €/m² entspricht rund 65 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 148.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 212.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (1.998 €/m²) liegen in Saarland rund 11 % unter Eigentumswohnungen (2.244 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 9 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 630 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,1 %. Das ist vergleichsweise hoch: Mieten sind im Verhältnis zu den Kaufpreisen stark. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum stieg der Median-Angebotspreis um 14,3 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Innerhalb von Saarland unterscheiden sich die Teilmärkte deutlich: Am oberen Ende liegt Perl mit 3.492 €/m², am unteren Ende Völklingen mit 1.279 €/m². Wer günstiger kaufen möchte, sollte die Nachbarorte mitvergleichen.
Die Zahlen beruhen auf 4.671 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Saarland
Was kostet ein Quadratmeter in Saarland?
Wie hoch ist die Miete in Saarland pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Saarland?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 4.671 aktuell inserierte Objekte in Saarland aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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