Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
Markteinschätzung Baden
In Baden liegen aktuell 241 Kaufinserate vor, der Medianpreis beträgt 3.606 Euro pro Quadratmeter. Dieses Niveau ordnet die niederösterreichische Bezirkshauptstadt im oberen Preissegment des Bundeslandes ein, wobei die Spanne der Kaufobjekte von 188.500 bis 2.199.000 Euro eine beachtliche Streuung zeigt. Für Käufer bedeutet der Medianwert eine solide, aber nicht extreme Einstiegshürde, während Anleger angesichts des 43-Prozent-Anteils an Mietobjekten ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Eigennutzung und Vermietung vorfinden.
Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 3.822 €/m² | → +0,3 % |
| gegen 3 Monate (Juli 2026) | 3.907 €/m² | ▼ -1,9 % |
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 4.244 €/m² | Kauf |
| Haus | 4.166 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 15 €/m² | Monat |
Häufige Fragen zu den Preisen in Baden
Was kostet ein Quadratmeter in Baden?
Wie hoch ist die Miete in Baden pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Baden?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Baden?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 1.602 aktuell inserierte Objekte in Baden aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand Oktober 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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