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wertradar Preisdaten · Stand August 2026

Immobilienpreise Kitzbuehel

Median-Quadratmeterpreise für Kauf und Miete in Kitzbuehel — aus 133 aktuellen Angeboten über alle Portale, monatlich fortgeschrieben.

📊 Preisniveau Kitzbuehel· August 2026eigene Datenbasis
11.555 €/m²Median Kauf
7.271–19.110mittlere Hälfte (€/m²)
31 €/m²Median Miete / Monat
3,2 %Bruttomietrendite
133ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Median €/m² (Kauf) im Verlauf
11.95711.555Juli '26August '26
VergleichdamalsVeränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)11.957 €/m²▼ -3,4 %
Preisniveau nach Objektart
ObjektartMedianBasis
Eigentumswohnung11.622 €/m²Kauf
Haus15.865 €/m²Kauf
Miete (alle Objektarten)31 €/m²Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Kitzbuehel

Was kostet ein Quadratmeter in Kitzbuehel?
Der Median liegt aktuell bei 11.555 €/m² im Kauf (Stand August 2026, 133 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 7.271 und 19.110 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.
Wie hoch ist die Miete in Kitzbuehel pro Quadratmeter?
Der Median der Angebotsmieten liegt bei 31 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 2.170 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Kitzbuehel?
Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 3,2 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.
Woher stammen die Zahlen?
Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 133 Inserate in Kitzbuehel, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 133 aktuell inserierte Objekte in Kitzbuehel aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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