Immobilienpreise Klagenfurt 2026: Quadratmeterpreis 4.111 €

Name: Immobilienpreise Klagenfurt — Median €/m² je Monat
Creator: wertradar

📊 Preisniveau Klagenfurt· August 2026eigene Datenbasis

4.111 €/m²Median Kauf

3.060–5.944mittlere Hälfte (€/m²)

14 €/m²Median Miete / Monat

4,1 %Bruttomietrendite

334ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung Klagenfurt

In Klagenfurt liegen aktuell 182 Kaufinserate vor, der Medianpreis beträgt 4.059 Euro pro Quadratmeter. Dieses Niveau ordnet die Kärntner Landeshauptstadt im oberen Preissegment des Bundeslandes ein, wobei die Spanne der Kaufobjekte von 169.000 bis 1.475.000 Euro eine breite Streuung zwischen einfacheren Wohnungen und hochpreisigen Objekten zeigt. Für Käufer bedeutet der Medianwert eine solide, aber nicht außergewöhnlich günstige Ausgangsbasis, während Anleger angesichts des Mietanteils von 34 Prozent ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Eigennutzung und Renditeobjekten vorfinden.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu

Preisentwicklung: Median €/m² (Kauf) im Verlauf

Vergleich	damals	Veränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)	4.062 €/m²	▲ +1,2 %

Preisniveau nach Objektart

Objektart	Median	Basis
Eigentumswohnung	4.902 €/m²	Kauf
Haus	3.808 €/m²	Kauf
Miete (alle Objektarten)	14 €/m²	Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Klagenfurt

Was kostet ein Quadratmeter in Klagenfurt?

Der Median liegt aktuell bei 4.111 €/m² im Kauf (Stand August 2026, 334 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.060 und 5.944 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.

Wie hoch ist die Miete in Klagenfurt pro Quadratmeter?

Der Median der Angebotsmieten liegt bei 14 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 980 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).

Lohnt sich eine Anlagewohnung in Klagenfurt?

Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,1 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Klagenfurt?

Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um +1,2 % gestiegen (von 4.062 auf 4.111 €/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 334 Inserate in Klagenfurt, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 334 aktuell inserierte Objekte in Klagenfurt aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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