Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 14.545 CHF/m² | ▼ -2,8 % |
| Stadt & Gemeinde | Median Kauf | Basis |
|---|---|---|
| Cologny | 20.769 CHF/m² | 142 Angebote |
| Chêne-Bougeries | 18.980 CHF/m² | 133 Angebote |
| Vésenaz | 18.278 CHF/m² | 75 Angebote |
| Anières | 17.952 CHF/m² | 55 Angebote |
| Vandoeuvres | 17.629 CHF/m² | 43 Angebote |
| Carouge GE | 17.397 CHF/m² | 54 Angebote |
| Eaux-Vives-Lac | 17.051 CHF/m² | 41 Angebote |
| Genève | 16.792 CHF/m² | 1.360 Angebote |
| Grand-Lancy | 15.174 CHF/m² | 59 Angebote |
| Collonge-Bellerive | 15.042 CHF/m² | 61 Angebote |
| Les Acacias | 14.923 CHF/m² | 44 Angebote |
| Bellevue | 14.167 CHF/m² | 78 Angebote |
| Vessy | 14.133 CHF/m² | 40 Angebote |
| Veyrier | 13.916 CHF/m² | 56 Angebote |
| Onex | 13.774 CHF/m² | 63 Angebote |
| Chambésy | 13.611 CHF/m² | 51 Angebote |
| Thônex | 13.503 CHF/m² | 105 Angebote |
| Chêne-Bourg | 13.402 CHF/m² | 56 Angebote |
| Le Grand-Saconnex | 13.212 CHF/m² | 126 Angebote |
| Versoix | 12.429 CHF/m² | 120 Angebote |
| Genthod | 12.143 CHF/m² | 71 Angebote |
| Vernier | 11.920 CHF/m² | 74 Angebote |
| Meyrin | 11.624 CHF/m² | 135 Angebote |
| Plan-les-Ouates | 11.563 CHF/m² | 89 Angebote |
| Bernex | 11.307 CHF/m² | 115 Angebote |
| Satigny | 9.952 CHF/m² | 83 Angebote |
Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand November 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 14.060 CHF/m² | Kauf |
| Haus | 16.042 CHF/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 38 CHF/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Genf
In Genf liegt der Median-Kaufpreis bei 14.133 CHF/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 11.438 und 17.521 CHF/m². Die Spanne von 6.083 CHF/m² entspricht rund 43 % des Medians; die Preise streuen moderat.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 989.000 CHF, ein Objekt mit 100 m² rund 1.413.000 CHF. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (16.042 CHF/m²) liegen in Genf rund 14 % über Eigentumswohnungen (14.060 CHF/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 38 CHF/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 2.660 CHF im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,2 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum stieg der Median-Angebotspreis um 8,4 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Innerhalb von Genf unterscheiden sich die Teilmärkte deutlich: Am oberen Ende liegt Cologny mit 20.769 CHF/m², am unteren Ende Satigny mit 9.952 CHF/m². Wer günstiger kaufen möchte, sollte die Nachbarorte mitvergleichen.
Die Zahlen beruhen auf 3.509 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Genf
Was kostet ein Quadratmeter in Genf?
Wie hoch ist die Miete in Genf pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Genf?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 3.509 aktuell inserierte Objekte in Genf aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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