Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
Markteinschätzung Baden-Württemberg
In Baden-Württemberg liegen aktuell 4.426 Kaufinserate vor, deren Medianpreis bei 3.881 Euro pro Quadratmeter liegt. Dieses Niveau reflektiert die vergleichsweise hohe Wertigkeit des südwestdeutschen Wohnungsmarktes, wobei die Preisspanne der Kaufobjekte von 159.000 Euro bis über 1,2 Millionen Euro eine beachtliche Streuung zeigt. Für Käufer bedeutet der Median, dass die Hälfte der angebotenen Objekte günstiger ist, während die andere Hälfte darüber liegt; Anleger sollten die regionale Differenzierung innerhalb des Bundeslandes jedoch genau prüfen, da die Spanne auf unterschiedliche Lagen und Qualitäten hinweist.
Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (Juli 2026) | 3.886 €/m² | ▼ -0,6 % |
| Stadt & Gemeinde | Median Kauf | Basis |
|---|---|---|
| Freiburg | 4.993 €/m² | 604 Angebote |
| Stuttgart | 4.573 €/m² | 543 Angebote |
| Mannheim | 4.159 €/m² | 838 Angebote |
| Karlsruhe | 3.865 €/m² | 499 Angebote |
Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand August 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 3.892 €/m² | Kauf |
| Haus | 3.816 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 14 €/m² | Monat |
Häufige Fragen zu den Preisen in Baden-Württemberg
Was kostet ein Quadratmeter in Baden-Württemberg?
Wie hoch ist die Miete in Baden-Württemberg pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Baden-Württemberg?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Baden-Württemberg?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 4.384 aktuell inserierte Objekte in Baden-Württemberg aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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