Immobilienpreise Kärnten 2026: Quadratmeterpreis 3.904 €

Name: Immobilienpreise Kärnten — Median €/m² je Monat
Creator: wertradar

📊 Preisniveau Kärnten· August 2026eigene Datenbasis

3.904 €/m²Median Kauf

2.016–6.000mittlere Hälfte (€/m²)

14 €/m²Median Miete / Monat

4,3 %Bruttomietrendite

2.917ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung Kärnten

In Kärnten werden aktuell 2.999 Objekte gelistet, der Medianpreis liegt bei 3.725 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert markiert die Mitte des Angebots: Die Hälfte der Inserate ist günstiger, die andere Hälfte teurer, wobei die Preisspanne von 106.100 bis 2.003.400 Euro eine erhebliche Streuung zeigt. Für Käufer bedeutet dies ein breites Feld zwischen einfacheren Wohnungen und hochpreisigen Objekten, während Anleger das mittlere Preisniveau als Ausgangspunkt für Verhandlungen nutzen können.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu

Preisentwicklung: Median €/m² (Kauf) im Verlauf

Vergleich	damals	Veränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)	3.671 €/m²	▲ +6,3 %

Quadratmeterpreise in Kärnten nach Stadt & Gemeinde

Stadt & Gemeinde	Median Kauf	Basis
Velden Am Woerther See	6.063 €/m²	71 Angebote
Villach	4.380 €/m²	191 Angebote
Klagenfurt	4.111 €/m²	334 Angebote
Wolfsberg	3.042 €/m²	131 Angebote

Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand August 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.

Preisniveau nach Objektart

Objektart	Median	Basis
Eigentumswohnung	4.885 €/m²	Kauf
Haus	3.145 €/m²	Kauf
Miete (alle Objektarten)	14 €/m²	Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Kärnten

Was kostet ein Quadratmeter in Kärnten?

Der Median liegt aktuell bei 3.904 €/m² im Kauf (Stand August 2026, 2917 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.016 und 6.000 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.

Wie hoch ist die Miete in Kärnten pro Quadratmeter?

Der Median der Angebotsmieten liegt bei 14 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 980 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).

Lohnt sich eine Anlagewohnung in Kärnten?

Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,3 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kärnten?

Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um +6,3 % gestiegen (von 3.671 auf 3.904 €/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 2917 Inserate in Kärnten, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 2.917 aktuell inserierte Objekte in Kärnten aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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