Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Stadt & Gemeinde | Median Kauf | Basis |
|---|---|---|
| Leipzig, Südvorstadt | 3.691 €/m² | 46 Angebote |
| Taucha | 3.645 €/m² | 46 Angebote |
| Markkleeberg | 3.256 €/m² | 72 Angebote |
| Radebeul | 3.191 €/m² | 53 Angebote |
| Leipzig | 3.182 €/m² | 1.462 Angebote |
| Freital | 3.134 €/m² | 53 Angebote |
| Dresden | 3.038 €/m² | 650 Angebote |
| Großenhain | 2.355 €/m² | 48 Angebote |
| Hoyerswerda | 2.343 €/m² | 57 Angebote |
| Coswig | 2.336 €/m² | 42 Angebote |
| Hohenstein-Ernstthal | 2.258 €/m² | 47 Angebote |
| Riesa | 2.136 €/m² | 41 Angebote |
| Eilenburg | 2.132 €/m² | 52 Angebote |
| Limbach-Oberfrohna | 2.056 €/m² | 53 Angebote |
| Freiberg | 1.944 €/m² | 99 Angebote |
| Döbeln | 1.854 €/m² | 45 Angebote |
| Borna | 1.751 €/m² | 40 Angebote |
| Löbau | 1.708 €/m² | 41 Angebote |
| Annaberg-Buchholz | 1.647 €/m² | 42 Angebote |
| Meißen | 1.609 €/m² | 67 Angebote |
| Werdau | 1.606 €/m² | 46 Angebote |
| Neustadt | 1.509 €/m² | 44 Angebote |
| Görlitz | 1.386 €/m² | 90 Angebote |
| Bautzen | 1.331 €/m² | 49 Angebote |
| Chemnitz | 1.298 €/m² | 1.053 Angebote |
| Reichenbach (Vogtland) | 1.193 €/m² | 45 Angebote |
| Zwickau | 1.070 €/m² | 220 Angebote |
| Meerane | 1.013 €/m² | 49 Angebote |
| Plauen | 952 €/m² | 187 Angebote |
| Zittau | 700 €/m² | 55 Angebote |
Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand November 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 2.804 €/m² | Kauf |
| Haus | 2.199 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 8 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Sachsen
In Sachsen liegt der Median-Kaufpreis bei 2.481 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 1.513 und 3.291 €/m². Die Spanne von 1.778 €/m² entspricht rund 72 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 174.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 248.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (2.199 €/m²) liegen in Sachsen rund 22 % unter Eigentumswohnungen (2.804 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 8 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 560 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,9 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum sank der Median-Angebotspreis um 16,5 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Innerhalb von Sachsen unterscheiden sich die Teilmärkte deutlich: Am oberen Ende liegt Leipzig, Südvorstadt mit 3.691 €/m², am unteren Ende Zittau mit 700 €/m². Wer günstiger kaufen möchte, sollte die Nachbarorte mitvergleichen.
Die Zahlen beruhen auf 5.361 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Sachsen
Was kostet ein Quadratmeter in Sachsen?
Wie hoch ist die Miete in Sachsen pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Sachsen?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 5.361 aktuell inserierte Objekte in Sachsen aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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