Immobilienpreise Sachsen 2026: Quadratmeterpreis 2.811 €

Name: Immobilienpreise Sachsen — Median €/m² je Monat
Creator: wertradar

📊 Preisniveau Sachsen· August 2026eigene Datenbasis

2.811 €/m²Median Kauf

1.992–3.822mittlere Hälfte (€/m²)

9 €/m²Median Miete / Monat

3,8 %Bruttomietrendite

2.233ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung Sachsen

In Sachsen stehen aktuell 2.121 Kaufinserate mit einem Medianpreis von 2.978 Euro pro Quadratmeter zur Auswahl. Dieser Wert markiert die Mitte des Marktes, wobei die Preisspanne der Objekte von 79.000 bis 1.250.000 Euro reicht. Die breite Streuung zeigt, dass sowohl günstige Einstiegsobjekte als auch hochpreisige Immobilien vertreten sind, während das Preisniveau insgesamt als moderat für Anleger und Käufer mit unterschiedlichen Budgets einzustufen ist.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu

Preisentwicklung: Median €/m² (Kauf) im Verlauf

Vergleich	damals	Veränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)	2.970 €/m²	▼ -5,4 %

Quadratmeterpreise in Sachsen nach Stadt & Gemeinde

Stadt & Gemeinde	Median Kauf	Basis
Leipzig	3.374 €/m²	643 Angebote
Dresden	3.221 €/m²	569 Angebote
Chemnitz	1.643 €/m²	449 Angebote

Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand August 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.

Preisniveau nach Objektart

Objektart	Median	Basis
Eigentumswohnung	2.965 €/m²	Kauf
Haus	2.685 €/m²	Kauf
Miete (alle Objektarten)	9 €/m²	Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Sachsen

Was kostet ein Quadratmeter in Sachsen?

Der Median liegt aktuell bei 2.811 €/m² im Kauf (Stand August 2026, 2233 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.992 und 3.822 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.

Wie hoch ist die Miete in Sachsen pro Quadratmeter?

Der Median der Angebotsmieten liegt bei 9 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 630 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).

Lohnt sich eine Anlagewohnung in Sachsen?

Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 3,8 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Sachsen?

Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um -5,4 % gesunken (von 2.970 auf 2.811 €/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 2233 Inserate in Sachsen, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 2.233 aktuell inserierte Objekte in Sachsen aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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