Eigene Immobilie · Bezirk / Kreis · AT
Immobilienbewertung in Salzburg-Umgebung
Grundstück: 646 EUR/m² Median aus 79 bereinigten Kaufangeboten; Grundstücksfläche. Haus: 5.678 EUR/m² Median aus 198 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 6.150 EUR/m² Median aus 261 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 79 | 646 EUR/m² | 451–849 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 198 | 5.678 EUR/m² | 4.300–7.198 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 261 | 6.150 EUR/m² | 4.872–7.448 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben, wohnnet. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Exakte quellenübergreifende Fingerprints werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Methodenversion owner-offers-v1. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
809 eingelesene Angebote; 538 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Unplausible Fläche: 58 · Besondere Preis- oder Eigentumsbasis: 4 · Unbekannte Mietkostenbasis: 205 · Unklare Mischnutzung: 1 · Veraltetes oder ungültiges Datum: 3
Gebiets-ID: AT:district:503. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Es werden keine unbekannten Ortsgrenzen aus PLZ erraten.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 635 m² | – | ca. 350 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 845 m² | – | ca. 450 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 8.405 m² | – | ca. 600 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 420 m² | – | ca. 710 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 705 m² | – | ca. 850 EUR/m² |
| Haus | ca. 385 m² | 10 | ca. 3.230 EUR/m² |
| Haus | ca. 150 m² | 5 | ca. 4.340 EUR/m² |
| Haus | ca. 135 m² | 4 | ca. 5.170 EUR/m² |
| Haus | ca. 100 m² | 4 | ca. 6.110 EUR/m² |
| Haus | ca. 160 m² | 7 | ca. 7.310 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 3 | ca. 4.080 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 90 m² | 4 | ca. 5.070 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 75 m² | 3 | ca. 5.920 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 3 | ca. 6.650 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 3 | ca. 7.460 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.