Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
Markteinschätzung Oberösterreich
In Oberösterreich stehen aktuell 2.225 Kaufinserate mit einem Medianpreis von 3.120 Euro pro Quadratmeter zur Verfügung. Dieser Wert markiert das mittlere Preisniveau, wobei die Spanne der Angebote von 128.000 bis 1.290.000 Euro reicht und damit eine erhebliche Streuung je nach Lage und Objektqualität zeigt. Für Käufer bedeutet der Median, dass die Hälfte der inserierten Wohnungen günstiger angeboten wird, was eine realistische Orientierung für Verhandlungen bietet. Anleger sollten die Preisdifferenz zwischen einfachen und gehobenen Lagen im Bundesland als entscheidenden Faktor für die Renditeerwartung berücksichtigen.
Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 3.411 €/m² | ▲ +1,3 % |
| gegen 3 Monate (Juli 2026) | 3.457 €/m² | → -0,1 % |
| Stadt & Gemeinde | Median Kauf | Basis |
|---|---|---|
| Linz | 4.865 €/m² | 2.589 Angebote |
| Leonding | 4.809 €/m² | 144 Angebote |
| Gmunden | 4.355 €/m² | 693 Angebote |
| Vöcklabruck | 4.147 €/m² | 814 Angebote |
| Freistadt | 3.589 €/m² | 292 Angebote |
| Wels-Land | 3.512 €/m² | 495 Angebote |
| Grieskirchen | 3.111 €/m² | 451 Angebote |
| Urfahr-Umgebung | 3.104 €/m² | 480 Angebote |
| Steyr | 3.059 €/m² | 455 Angebote |
| Wels | 3.043 €/m² | 608 Angebote |
| Eferding | 2.825 €/m² | 170 Angebote |
| Perg | 2.781 €/m² | 329 Angebote |
| Braunau am Inn | 2.715 €/m² | 649 Angebote |
| Ried im Innkreis | 2.683 €/m² | 362 Angebote |
| Schärding | 2.666 €/m² | 327 Angebote |
| Kirchdorf an der Krems | 2.621 €/m² | 278 Angebote |
| Steyr-Land | 2.250 €/m² | 289 Angebote |
| Rohrbach | 2.070 €/m² | 176 Angebote |
Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand Oktober 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 4.577 €/m² | Kauf |
| Haus | 3.309 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 13 €/m² | Monat |
Häufige Fragen zu den Preisen in Oberösterreich
Was kostet ein Quadratmeter in Oberösterreich?
Wie hoch ist die Miete in Oberösterreich pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Oberösterreich?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberösterreich?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 10.624 aktuell inserierte Objekte in Oberösterreich aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand Oktober 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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