Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
Markteinschätzung Nordrhein-Westfalen
In Nordrhein-Westfalen liegt der Medianpreis für Kaufobjekte aktuell bei 3.043 Euro pro Quadratmeter, basierend auf 10.392 Inseraten. Die Preisspanne der Objekte reicht von 98.000 bis über 1,18 Millionen Euro, was eine erhebliche Streuung zwischen günstigen und hochpreisigen Lagen im Bundesland zeigt. Für Käufer bedeutet der Medianwert, dass die Hälfte der angebotenen Wohnungen unter diesem Niveau liegt, was eine realistische Einstiegsoption in mittlere Preisklassen darstellt. Anleger sollten die hohe Quote von 49 Prozent Mietobjekten berücksichtigen, die auf ein ausgewogenes Verhältnis von Eigennutzung und Kapitalanlage hindeutet.
Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (Juli 2026) | 3.042 €/m² | ▼ -1,7 % |
| Stadt & Gemeinde | Median Kauf | Basis |
|---|---|---|
| Köln | 5.072 €/m² | 780 Angebote |
| Düsseldorf | 4.674 €/m² | 670 Angebote |
| Münster | 4.262 €/m² | 713 Angebote |
| Bonn | 3.999 €/m² | 575 Angebote |
| Paderborn | 3.789 €/m² | 51 Angebote |
| Aachen | 3.347 €/m² | 699 Angebote |
| Krefeld | 3.078 €/m² | 374 Angebote |
| Bielefeld | 2.909 €/m² | 576 Angebote |
| Bochum | 2.878 €/m² | 687 Angebote |
| Dortmund | 2.850 €/m² | 520 Angebote |
| Mönchengladbach | 2.796 €/m² | 582 Angebote |
| Essen | 2.658 €/m² | 505 Angebote |
| Oberhausen | 2.654 €/m² | 275 Angebote |
| Wuppertal | 2.411 €/m² | 696 Angebote |
| Hagen | 2.209 €/m² | 340 Angebote |
| Gelsenkirchen | 1.947 €/m² | 363 Angebote |
| Duisburg | 1.890 €/m² | 649 Angebote |
Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand August 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 2.857 €/m² | Kauf |
| Haus | 3.108 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 12 €/m² | Monat |
Häufige Fragen zu den Preisen in Nordrhein-Westfalen
Was kostet ein Quadratmeter in Nordrhein-Westfalen?
Wie hoch ist die Miete in Nordrhein-Westfalen pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Nordrhein-Westfalen?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 10.909 aktuell inserierte Objekte in Nordrhein-Westfalen aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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