Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 2.983 €/m² | ▲ +1,7 % |
| Stadt & Gemeinde | Median Kauf | Basis |
|---|---|---|
| Düsseldorf | 4.977 €/m² | 525 Angebote |
| Köln | 4.530 €/m² | 769 Angebote |
| Meerbusch | 4.322 €/m² | 52 Angebote |
| Münster | 4.011 €/m² | 584 Angebote |
| Bonn | 3.915 €/m² | 631 Angebote |
| Leverkusen | 3.833 €/m² | 91 Angebote |
| Troisdorf | 3.792 €/m² | 66 Angebote |
| Bergisch Gladbach | 3.790 €/m² | 75 Angebote |
| Paderborn | 3.789 €/m² | 181 Angebote |
| Ahlen | 3.705 €/m² | 65 Angebote |
| Sankt Augustin | 3.600 €/m² | 50 Angebote |
| Ratingen | 3.599 €/m² | 55 Angebote |
| Neuss | 3.573 €/m² | 95 Angebote |
| Langenfeld | 3.506 €/m² | 47 Angebote |
| Bergheim | 3.484 €/m² | 44 Angebote |
| Erftstadt | 3.480 €/m² | 46 Angebote |
| Gütersloh | 3.472 €/m² | 127 Angebote |
| Aachen | 3.417 €/m² | 711 Angebote |
| Castrop-Rauxel | 3.415 €/m² | 63 Angebote |
| Hattingen | 3.372 €/m² | 63 Angebote |
| Königswinter | 3.368 €/m² | 44 Angebote |
| Kerpen | 3.307 €/m² | 47 Angebote |
| Herten | 3.248 €/m² | 76 Angebote |
| Solingen | 3.247 €/m² | 141 Angebote |
| Dormagen | 3.127 €/m² | 40 Angebote |
| Viersen | 3.102 €/m² | 54 Angebote |
| Essen | 3.091 €/m² | 542 Angebote |
| Moers | 3.074 €/m² | 57 Angebote |
| Marl | 3.066 €/m² | 101 Angebote |
| Wuppertal | 3.050 €/m² | 507 Angebote |
| Eschweiler | 3.040 €/m² | 42 Angebote |
| Wesel | 2.974 €/m² | 40 Angebote |
| Dortmund | 2.966 €/m² | 588 Angebote |
| Mülheim (Ruhr) | 2.960 €/m² | 103 Angebote |
| Velbert | 2.955 €/m² | 74 Angebote |
| Bochum | 2.920 €/m² | 831 Angebote |
| Gladbeck | 2.886 €/m² | 49 Angebote |
| Gelsenkirchen | 2.884 €/m² | 554 Angebote |
| Duisburg | 2.856 €/m² | 622 Angebote |
| Hamm | 2.847 €/m² | 90 Angebote |
| Dinslaken | 2.827 €/m² | 41 Angebote |
| Rheine | 2.794 €/m² | 83 Angebote |
| Bielefeld | 2.793 €/m² | 553 Angebote |
| Lünen | 2.761 €/m² | 54 Angebote |
| Bergkamen | 2.749 €/m² | 49 Angebote |
| Mönchengladbach | 2.745 €/m² | 543 Angebote |
| Krefeld | 2.733 €/m² | 650 Angebote |
| Lippstadt | 2.650 €/m² | 59 Angebote |
| Soest | 2.636 €/m² | 40 Angebote |
| Nettetal | 2.624 €/m² | 46 Angebote |
| Arnsberg | 2.581 €/m² | 56 Angebote |
| Hagen | 2.550 €/m² | 698 Angebote |
| Remscheid | 2.545 €/m² | 87 Angebote |
| Witten | 2.536 €/m² | 52 Angebote |
| Detmold | 2.508 €/m² | 101 Angebote |
| Minden | 2.504 €/m² | 106 Angebote |
| Schwerte | 2.476 €/m² | 53 Angebote |
| Bottrop | 2.438 €/m² | 62 Angebote |
| Dorsten | 2.381 €/m² | 46 Angebote |
| Düren | 2.290 €/m² | 85 Angebote |
| Oberhausen | 2.290 €/m² | 573 Angebote |
| Bad Salzuflen | 2.255 €/m² | 77 Angebote |
| Herford | 2.250 €/m² | 79 Angebote |
| Datteln | 2.217 €/m² | 44 Angebote |
| Bad Oeynhausen | 2.204 €/m² | 84 Angebote |
| Siegen | 2.172 €/m² | 90 Angebote |
| Herne | 2.167 €/m² | 109 Angebote |
| Gummersbach | 2.132 €/m² | 44 Angebote |
| Lemgo | 2.090 €/m² | 42 Angebote |
| Lage | 2.027 €/m² | 50 Angebote |
| Lüdenscheid | 2.011 €/m² | 139 Angebote |
| Recklinghausen | 1.901 €/m² | 79 Angebote |
| Löhne | 1.860 €/m² | 57 Angebote |
| Iserlohn | 1.815 €/m² | 69 Angebote |
| Bocholt | 1.814 €/m² | 47 Angebote |
| Bünde | 1.733 €/m² | 44 Angebote |
Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand November 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 2.785 €/m² | Kauf |
| Haus | 3.134 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 11 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Nordrhein-Westfalen
In Nordrhein-Westfalen liegt der Median-Kaufpreis bei 3.033 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 2.260 und 3.874 €/m². Die Spanne von 1.614 €/m² entspricht rund 53 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 212.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 303.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (3.134 €/m²) liegen in Nordrhein-Westfalen rund 13 % über Eigentumswohnungen (2.785 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 11 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 770 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,4 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum blieb der Median-Angebotspreis praktisch unverändert. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Innerhalb von Nordrhein-Westfalen unterscheiden sich die Teilmärkte deutlich: Am oberen Ende liegt Düsseldorf mit 4.977 €/m², am unteren Ende Bünde mit 1.733 €/m². Wer günstiger kaufen möchte, sollte die Nachbarorte mitvergleichen.
Die Zahlen beruhen auf 15.059 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Nordrhein-Westfalen
Was kostet ein Quadratmeter in Nordrhein-Westfalen?
Wie hoch ist die Miete in Nordrhein-Westfalen pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Nordrhein-Westfalen?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 15.059 aktuell inserierte Objekte in Nordrhein-Westfalen aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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