Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
Markteinschätzung Niederösterreich
In Niederösterreich stehen aktuell 4.518 Kaufobjekte zur Auswahl, der Medianpreis liegt bei 3.499 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert markiert die Mitte aller Angebote, wobei die Preisspanne von 130.000 bis 1.295.000 Euro reicht, was auf eine breite Streuung zwischen günstigen und hochpreisigen Lagen hinweist. Für Käufer bedeutet der Median, dass die Hälfte der Objekte günstiger angeboten wird, was eine solide Verhandlungsbasis in mittleren Lagen schafft, während Anleger das Verhältnis von Einstiegspreisen zu Mieterträgen (25 % Mietanteil) kritisch prüfen sollten.
Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 3.390 €/m² | ▲ +1,2 % |
| gegen 3 Monate (Juli 2026) | 3.738 €/m² | ▼ -8,3 % |
| Stadt & Gemeinde | Median Kauf | Basis |
|---|---|---|
| Klosterneuburg | 5.842 €/m² | 322 Angebote |
| Mödling | 5.728 €/m² | 1.831 Angebote |
| Moedling | 5.728 €/m² | 156 Angebote |
| Maria Enzersdorf | 5.389 €/m² | 40 Angebote |
| Schwechat | 5.007 €/m² | 359 Angebote |
| Groß-Enzersdorf | 4.983 €/m² | 46 Angebote |
| Deutsch-Wagram | 4.826 €/m² | 48 Angebote |
| Tulln | 4.076 €/m² | 1.419 Angebote |
| Purkersdorf | 4.000 €/m² | 48 Angebote |
| Bad Vöslau | 3.929 €/m² | 103 Angebote |
| Korneuburg | 3.908 €/m² | 1.149 Angebote |
| Baden | 3.833 €/m² | 1.602 Angebote |
| Sankt Pölten | 3.700 €/m² | 1.884 Angebote |
| St Poelten | 3.652 €/m² | 507 Angebote |
| Langenzersdorf | 3.427 €/m² | 52 Angebote |
| Wiener Neustadt | 3.409 €/m² | 2.058 Angebote |
| Wiener Neudorf | 3.267 €/m² | 63 Angebote |
| Amstetten | 3.029 €/m² | 650 Angebote |
| Gänserndorf | 3.004 €/m² | 887 Angebote |
| Leobersdorf | 2.933 €/m² | 73 Angebote |
| Stockerau | 2.859 €/m² | 54 Angebote |
| Pressbaum | 2.606 €/m² | 73 Angebote |
| Melk | 2.367 €/m² | 562 Angebote |
| Hollabrunn | 2.322 €/m² | 489 Angebote |
| Mistelbach | 2.250 €/m² | 557 Angebote |
| Scheibbs | 2.062 €/m² | 221 Angebote |
| Neunkirchen | 2.014 €/m² | 583 Angebote |
| Waidhofen an der Ybbs | 1.857 €/m² | 51 Angebote |
| Horn | 1.635 €/m² | 194 Angebote |
| Lilienfeld | 1.548 €/m² | 143 Angebote |
| Gmünd | 1.419 €/m² | 270 Angebote |
| Waidhofen an der Thaya | 1.374 €/m² | 178 Angebote |
| Zwettl | 1.322 €/m² | 141 Angebote |
Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand Oktober 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 4.425 €/m² | Kauf |
| Haus | 3.519 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 13 €/m² | Monat |
Häufige Fragen zu den Preisen in Niederösterreich
Was kostet ein Quadratmeter in Niederösterreich?
Wie hoch ist die Miete in Niederösterreich pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Niederösterreich?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Niederösterreich?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 21.368 aktuell inserierte Objekte in Niederösterreich aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand Oktober 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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